如今全款买房对于大多数朋友来说还是比较困难的，贷款买房是一种常见的买房方式。采用贷款买房的朋友，按照流程规定需要先支付一笔首付款，剩余的部分先由银行补齐，再由买房者分期还款。这样大家就可以提前住进房子里，而不用等到凑齐所有房款之后才能拥有房子。但是首付款也是一笔不小的金额，如果首付款不够怎么办？有哪些凑齐首付款的方法？如果凑不齐首付款违约了怎么办？下面，小编为大家详细整理了有关首付款缴纳以及违约的相关内容，一起来看看吧。
首付款不够怎么办？
1、一般来说首付金额在买房初期就约定在了购房合同之中，不是所有房子首付都一样，房屋总价越高，首付金额也会越高。所以对于资金暂时回笼不过来的朋友，如果实在是需要立刻买房，可以选择相对经济一点的房屋进行购买。这样既可以减轻首付金额，还能缓解我们后期的还款压力，等到以后资金充足之后，再买更加合适的房子也未尝不可。有时候，降低房子的预期能帮助我们减少后期违约的风险。
2、如果需要短时间之内凑够首付款，可以选择变卖一些家里的固有资产来凑齐资金，例如，抵押自己空置不用的旧房子，变卖一些二手车。或者大家也可以选择公积金报销首付，这种方法需要大家先通过借贷或者找家人朋友借钱的方式凑够现金缴纳首付，事后再选择公积金报销。
3、我们在缴纳首付时，一定要注意仔细阅读合同条款，如果自己对相关的法规条例不清楚的，可以请专门的律师为我们检查购房合同，保证合同条例符合规范，同时还需要核实开发商的土地证、建房相关的许可证，销售许可证等证件，进一步保障自己的合法权益。
首付款不够违约了怎么解决?
1、房屋买卖双方都应该明确自己需要承担的责任与义务，具体的条款应该在合同中写明。不管是房屋售卖方没有按时交房，还是购房者没有缴纳足够的首付款，都需要按照合同约定的方式承担一定的违约责任。
2、针对首付款不够违约了的情况，卖家根据合同规定可以向违约方所求相应的损失甚至解除合同，具体方式以合同内容规定的为准。
3、如果购房者没有缴纳足够的首付金额单方面导致违约，购房者需要按照合同相关规定，赔付合同约定的违约金。如果短时间内实在凑不齐足够的钱，可以在缴纳违约金之后解除合同，或者和买房协商延期缴纳首付，也可以通过首付分期的方式进行解决。
以上就是小编为大家整理的关于首付款缴纳以及违约解决方法的全部内容了，希望大家买房的时候能合理规划自己的预算，购买到心仪的房子。
