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自建房 | 宅基地使用权互换要登记吗?宅基地使用权互换要注意什么?

时间 : 04-06 投稿人 : 智智 点击 :

对于有建房需要的农村村民来说,想建房需要先获得宅基地使用权,若是对审批下来的宅基地不太满意,可与同村村民互换宅基地,在进行宅基地使用权互换时,有些朋友可能会疑惑宅基地使用权互换要不要登记,下面住宅小编就带着大家来了解一番,顺便分享一下宅基地使用权互换要注意什么的内容介绍,感兴趣的快看过来。

自建房 | 宅基地使用权互换要登记吗?宅基地使用权互换要注意什么? | 自建房

一、宅基地使用权互换要登记吗?

1、现如今宅基地管理越来越严格了,但是国家政策允许依法进行宅基地使用权互换,以此来促进宅基地节约集约利用,助力乡村振兴等。而且按照规定,宅基地使用权互换后,需要向登记机构申请变更登记,登记一来是为了规范农村宅基地管理,二来还可以保护农村村民的合法权益,避免互换后发生矛盾纠纷等。

2、这方面国家有着明确的规定,具体的大家可以参考农业农村部发布的《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》。其中,第二十九条就规定了经宅基地所有权人同意,宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换,同时宅基地使用权互换、转让、赠与的,应当向登记机构申请变更登记。

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二、宅基地使用权互换要注意什么?

1、注意依法进行

虽然宅基地允许互换,但是不能随意互换,需要依法进行互换才可以。就依法进行互换而言,要先保证互换宅基地的双方是同一村集体内部的成员,互换宅基地需在本集体组织范围内。若互换宅基地的双方满足这一条件,可以向村集体提出宅基地互换的申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准,批准后双方还需办理宅基地互换登记手续。

2、注意签订协议

宅基地使用权互换时还要注意签订协议,协议的内容包括了宅基地互换人员的基本身份信息、位置、面积、四至、期限、权属、交付时间及方式,还包括了违约责任、生效条款以及争议条款等方面。协议中的内容需要双方协商确定好,建议在村委会的见证下签订合同,避免日后出现不必要的纠纷。

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以上就是关于宅基地使用权互换要不要登记,以及宅基地使用权互换要注意什么的内容介绍,宅基地相关的政策规定有很多,并且在不断更新之中,后期住宅小编还会为大家更新分享的,若想了解更多宅基地相关内容,还请继续关注住宅在线平台。

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