美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

城市自建房 | 哪些土地流转行为属于违法?解读2020年农村土地流转新政!

时间 : 04-02 投稿人 : 小雨 点击 :

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。但在土地流转过程中也是要谨防违法行为的。那么,哪些土地流转行为属于违法呢?接下来,小编就和大家一起来看看吧。

城市自建房 | 哪些土地流转行为属于违法?解读2020年农村土地流转新政! | 城市自建房

一、哪些土地流转行为属于违法?

1、强迫、阻碍农民依法进行土地承包经营权流转

农民(承包方)依法进行土地承包经营权流转,除以转让的方式流转需经发包方同意以外,以其他方式流转的,发包方一律无权干涉。

2、假借少数服从多数,强迫农民进行土地承包经营权流转

违背农民意愿,强制推行土地承包经营权流转,受到部分农民的抵制后,通过村民委员会操纵,假借少数服从多数的名义,强行对农民的承包地进行调整。

3、土地流转改变了农业用途

《农村土地承包法》第三十三条规定,农村土地承包经营权的流转要遵循“保护耕地”的原则。因此,流转出去的土地一定不能改变其原有的农业用途,农民一旦进行土地流转之后,将土地用作非农业用途的行为,是要承担相关责任的。

之所以严格要求保护耕地,是因为土地流转的目的就是促进农业建设发展,而耕地则是其必不可少的条件,因此,必须要在确权不改变土地农业用途的前提下,进行土地流转。

4、国家机关及其工作人员违法干预土地承包

土地承包法》第九条规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人都不得侵犯。

因此,村集体利用职权干涉农村土地承包、强迫承包双方变更、解除合同、以其他形式侵占、贪污、挪用、征用农民集体土地补偿费用等行为,都是属于违法行为,要受到法律制裁。

城市自建房 | 哪些土地流转行为属于违法?解读2020年农村土地流转新政! | 城市自建房

二、2020年农村土地流转新政

1、只涉及到经营权的流转

承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。

经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式再流转土地经营权。

2、土地流转原及限制

在坚持农户家庭承包经营制度和保持农村土地承包关系稳定并长久不变的基础上,还要遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则。农村土地经营权流转不得改变承包土地所有权的性质及其农业用途,同时不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

3、流转自主性

承包方有权依法自主决定土地经营权是否流转,包括流转对象、方式等,具体条件,由流转双方平等协商确定。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转土地经营权。同时农村土地经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

4、社会资本流转土地条件

必须具有从事农业经营的资质,有适宜的农业经营能力,并且要求经营项目明确,土地用途合法,有风险防范机制,符合当地产业布局,符合当地现代农业发展规划,有利于农业生产安全和生态环境保护等。类似于在基本农田上挖塘栽树,擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土,擅自改变土地用途,损害土地或破坏土地生态环境等损害土地的行为是不被允许的。

城市自建房 | 哪些土地流转行为属于违法?解读2020年农村土地流转新政! | 城市自建房

以上就是小编为大家带来的有关于哪些土地流转行为属于违法的内容分享。对于土地流转相关的规定和限制是有很多的,所以大家在流转前了解清楚,希望本文能给大家带来帮助。

城市自建房 | 哪些土地流转行为属于违法?解读2020年农村土地流转新政! | 城市自建房

相关文章

  • 城市自建房 | 一般室内的甲醛对人有什么伤害?
    城市自建房 | 一般室内的甲醛对人有什么伤害?

    一、甲醛对人有什么伤害?1、可以损伤眼睑和呼吸道和消化系统的黏膜,可致使眼部、鼻腔和口腔黏膜有异常刺激痛和灼热感,可使眼睛流眼泪和眼干、眼涩等情况出现。2、甲醛对于消化系统的损害,可导致恶心、呕吐、腹胀、腹痛、腹泻和稀水样便。3、甲醛对于循环系统的害处,可导致心律不齐、供血不足和一过性心动过速,会出现胸闷、气短、心悸等不良现象。4、最后甲醛对于神经系统的害处...

    1884 自建房 甲醛对人有什么伤害 住宅资料
  • 自建房知识 | 装配式建筑的优缺点有哪些?
    自建房知识 | 装配式建筑的优缺点有哪些?

    装配式建筑,用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。之前已经介绍过装配式建筑的详细分类,今天来详细说下装配式建筑的优缺点,供大家参考。(一)、优越性:1、 构件可在工厂内进行产业化生产,施工现场可直接安装,方便又快捷,可缩短施工工期。2、 构件在工厂采用机械化生产,产品质量更易得到有效控制。...

    1952 自建房 装配式建筑 装配式优势 自建房资料
  • 自建房教程 | 到底怎样算门冲床?床的摆放风水禁忌有哪些?
    自建房教程 | 到底怎样算门冲床?床的摆放风水禁忌有哪些?

    门冲床在风水上是不好的格局,不少人对其具体的格局并不很了解。那么,到底怎样算门冲床呢?接下来,小编就和大家一起来了解一下吧。一、怎样算门冲床房门对着床头,房门直接冲床,这样的格局会对身体健康产生极大影响。二、门冲床如何化解1、调整床的位置,如果暂时无法调整,可以在房门与床之间,安放屏风化解。2、在房门上挂一串五帝钱,六帝钱、十帝钱加以化解,但谨记不可挂放古铜...

    1101 自建房 到底怎样算门冲床 住宅资料
  • 自建房百科 | 长条卧室怎么装修?卧室装修有哪些风格?
    自建房百科 | 长条卧室怎么装修?卧室装修有哪些风格?

    在对房屋进行装修时,很多人会对卧室的装修比较上心,在大家的心目中,卧室是私密空间,它的装修设计直接影响着居住舒适感和睡眠质量。有的房子卧室可能是长条形的,想要打造一个温馨、舒适的卧室,那么长条卧室怎么装修?卧室装修有哪些风格?下面住宅小编就来给大家介绍下这两个问题,快来了解一下吧。一、长条卧室怎么装修?1、卧室是我们休息睡觉的地方,在装修时,要考虑合理利用空...

    840 自建房 美术资料网 住宅资料
  • 自建房学堂 | 2019年耕地占用税缴纳标准有哪些?什么人需要缴税?
    自建房学堂 | 2019年耕地占用税缴纳标准有哪些?什么人需要缴税?

    2019年9月初耕地占用税即将开征。耕地占用税的征收是为了更好的规范乱占用耕地的行为,要有效的提高的耕地的使用质量。大多数的农村居民对于耕地占用税征收规定不是很了解。2018年8月提出了《耕地占用税法(草案)》中明确的对耕地占用税进行了规范。那么,2019耕地占用税缴纳标准是怎样的?下面小编就和大家一起来看看吧。一、2019年耕地占用税缴纳标准国家为了考虑各...

    420 自建房 2019耕地占用税 耕地占用税缴纳标准 住宅资料
  • 自建房科普 | 什么是建档立卡户?申请条件有哪些?看了你就明白!
    自建房科普 | 什么是建档立卡户?申请条件有哪些?看了你就明白!

    随着社会经济的不断发展,我国人民已经大部分步入了小康社会,不过在农村的某些地方还是有一些生活困难的群体,而国家为了解决这些困难群体的基本生活也是出台了一系列的政策,这些群体也被称为建档立卡户,建档立卡户能够享受到国家给的一些福利。那么什么是建档立卡户呢?相信很多朋友还不太了解,接下来我们就一起来了解一下。一、什么是建档立卡户?所谓的建档立卡户指的就是各省(自...

    1062 自建房 什么是建档立卡户 自建房资料
  • 自建房常识 | 堵漏王的使用方法
    自建房常识 | 堵漏王的使用方法

    堵漏王的使用方法是怎样的?1、对基层做好清洁工作,把需要使用堵漏王的地方最好处理,表面的杂物都给清除掉,其干净程度一定要保证,不可有疏松、空鼓、起沙的问题,其湿度最好低于百分之五。2、调适配比堵漏王,选择适量的堵漏王,将其全部倒进容器里,并且与水相混合搅拌,比例要做到均匀,在搅拌的时候也要迅速,不要慢吞吞的,不停的搅拌之后,要将堵漏王搅拌成浆体状的比较好。3...

    755 自建房 堵漏王的使用方法 住宅资料
  • 城市自建房 | 床上的床盖是干什么用的?
    城市自建房 | 床上的床盖是干什么用的?

    一、床盖是干什么用的床盖是复杂一点的床单,具体是指在床单的3个边上贴一层面料,挂上装饰线,并把2个角做成圆形。床盖可以用来遮挡灰尘,起到防尘的作用,方便床单的清洗,同时床盖也是一种装饰品,能够提升卧室的美观性。二、床上用品的分类有哪些1、套件:床盖、床罩、床单、被套、被芯、保洁垫、冬枕套、夏枕套、长枕套、抱枕等。2、散件:被套、夏罩、床单、床笠、抱枕、夏枕套...

    1257 自建房 床盖是干什么用的 住宅资料
  • 自建房 | 什么是城中村改造
    自建房 | 什么是城中村改造

    城中村改造是指在城市化进程中,由于农村村落的全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋,进行的征收拆迁。城中村的现状1、存在大量违章违规建筑,没有任何规划与建设部门的批准;2、存在大量乱占、乱圈地现象;3、非法租赁土地;4、以土地入股开办各种实业;5、用集体土地抵押贷款;6、用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。城中村改造的...

    956 自建房 什么是城中村改造 住宅资料
  • 自建房学堂 | 农村小洋楼客厅吊顶选什么材料好呢,吊顶需要注意的是什么?
    自建房学堂 | 农村小洋楼客厅吊顶选什么材料好呢,吊顶需要注意的是什么?

    农村的客厅是招待亲朋好友的重要场所之一,并且在农村,邻居间都认识,串个门也是很正常的事情,客厅也是家人休息得重要场所,所以农民认为农村小洋楼的客厅装修十分重要了,要装修的好看又舒适,说到好看,很多人会在客厅选择吊顶,今天就重点来讲客厅吊顶的选材及注意事项。1、客厅吊顶装修用什么材料好a、别墅当中装饰的吊顶应该使用青冈的吊顶材料,当然这只是针对面积比较大的别墅...

    1891 自建房 农村小洋楼客厅吊顶 吊顶选什么材料好 自建房资料
  • 自建房科普 | 壁挂炉启动后不停的烧
    自建房科普 | 壁挂炉启动后不停的烧

    一、壁挂炉启动后不停地烧的原因1、壁挂炉设置的温度过高,而壁挂炉的功率较小;2、温度传感器不灵敏或者受到损坏;3、室内的密封性不好,保温性能差,导致热量损失多;4、壁挂炉的系统堵塞导致采暖的时候回水管不热;5、壁挂炉的主板出现故障。二、壁挂炉不停地烧怎么办将阀门关小一点,要了解壁挂炉的使用方法,采暖设备在采暖季节是常开的,一般都会一直燃烧,如果是出现燃烧问题...

    1988 自建房 壁挂炉启动后不停的烧 住宅资料
  • 自建房资料 | 风暖浴霸要打排气孔吗?风暖浴霸怎么选择?
    自建房资料 | 风暖浴霸要打排气孔吗?风暖浴霸怎么选择?

    风暖浴霸最近这几年可谓是风靡各大家庭当中,它主要是利用空气循环,让冷风和热风交替运作的方式来达到浴室取暖效果,使用不仅舒适,而且安全,因此就成为了家庭浴霸装修必选产品,那么风暖浴霸要打排气孔吗?风暖浴霸怎么选择?今天美术资料网小编就来和大家好好的讲解一下。一、风暖浴霸要打排气孔吗?肯定需要的,风暖浴霸和其他浴霸一样,除了有给浴室供暖的作用外,它还有排气通风的...

    779 自建房 风暖浴霸要打排气孔吗? 住宅资料
  • 自建房 | 农村的房子为什么可以不用避雷针?
    自建房 | 农村的房子为什么可以不用避雷针?

    现在人们的生活都在不断的进步和提高,很多农村人有了一定的条件之后都纷纷建起了别墅,而在建房的过程当中,安全问题就是不得不考虑的,比如说打雷的时候装避雷针就是很多人比较困惑的,今天小编就来为大家详解一下农村的房子为什么可以不用避雷针,一起来看看吧。一、农村的房子为什么可以不用避雷针?不是什么样的楼房基本上都是需要进行安装避雷针,如果楼层不高,那就没有必要安装,...

    446 自建房 农村的房子为什么可以不用避雷针 住宅资料
  • 自建房科普 | 香杉木和杉木的区别有哪些?看完才恍然大悟
    自建房科普 | 香杉木和杉木的区别有哪些?看完才恍然大悟

    现在家具市场上的材质种类是越来越多了,我们在选购时一定要先了解其材质的特性,不然就会买不到不尽人意的家具,今天我们就来了解一下香杉木和杉木这两种木材有什么区别?一、香杉木的优缺点?优点1、带有天然的木香气,沁人心脾,令人精神奕奕,心情愉快淡淡的香味有着纯天然的一股清香,没有新家具的刺鼻味道,也没有松木那么香的浓郁,置身于在香杉木家具的房子里,呼吸着家具所散发...

    918 自建房 香杉木和杉木的区别 香杉木和杉木优缺点 自建房资料
  • 自建房学堂 | 防腐地板材质有哪几种?防腐地板到底好不好?
    自建房学堂 | 防腐地板材质有哪几种?防腐地板到底好不好?

    有过装修经验的朋友们应该都知道地板是比较常见的一种装饰材料,而地板的材质在市面上种类也是非常多的,现在比较流行一种防腐地板,其在性能上比普通地板要更加防腐蚀,所以受到了众多消费者的喜爱,那么制作防腐地板的材质也有很多,都有哪几种呢?接下来美术资料网就为大家好好的讲解一下。一、防腐地板材质有哪几种?1、菠萝格木菠萝格木其实是一种来自于热带雨林的树材,其特点就是...

    1367 自建房 防腐地板材质有哪几种 住宅资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: