二手房买卖交易一般是需要满足一定条件的，其中就要满二唯一或是满五唯一的说法。若是其中任何一个条件没达到都是需要缴纳其他税费的。接下来，美术资料网的小编就来和大家说说满五不唯一怎么避税？
一、满五不唯一怎么避税？
1、在避税的时候可以去将基本的税收优惠政策利用起来，通过基本的税收优惠政策来实现合理的避税，让自己的纳税支出降低。在享受税收优惠政策的时候，必须要符合相关的法律要求，然后合理的去享受，这样才是有好的避税效果。
2、税费的缴纳是有一些条件限制的，所以只要符合这些条件的话，就是可以操作的。首先，可以提高房子的首付比例或者是要求对方一次性付款购房。
3、购房者可以和卖家配合，将房子的实际成交价格降低到避税价格，然后把应当缴纳的税费给卖家，这样的操作必须要有中间人，或者是有一份正规的合同，不然到时候有一方违约的话，那这个事情就说不清楚了。
4、或担保公司垫资介入，这种方法就会显得较为复杂，购房者都希望以最快的速度能够解决这个事情，降低自己的成本，也可以让自己快速拿到房子。而找担保公司垫资介入对卖家是有帮助的，但是会拖延时间。
二、怎样判断房子是否满五唯一？
1、普通商品房
想要判断普通的商品房是否满足满五唯一的情况，最直接的方法就是直接查看房子的契税发票开具时间；或是查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
对于已购公房来说，买房时不同的购入价格，其评判标准也各有不同，如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，购房者只拥有部分产权，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。
3、其他类型房产
如果房屋是从他人处继承或是赠予所得，那么情况也要分清楚，继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
以上就是美术资料网的小编为大家带来的满五不唯一怎么避税的相关问题解析。二手房想要避税，第一条件是要符合法规和条件，不然很难达到标准，希望本文能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在美术资料网官网。
