对农村土地、房屋进行权属证明的办理，有利于更好的保障自我权益，所以对于想进行农村房屋交易双方来说，宅基证证明的变更过户的手续的办理是不可缺少的，那宅基证换名字怎么办理呢？
一、宅基证换名字怎么办理？
1、首先需明确一点，宅基证是否可以更换名字，不然其办理过程就不存在。据了解，宅基证可以更换名字，但是有一定的条件。
2、农村宅基地使用权的享有对象为户口在农村的农村村民，而且宅基地是以户为单位进行登记的，所以在进行宅基证更名时，必须符合一户一宅的原则，且家庭成员中仍有农村户籍在册人员的，新户主必须是该农村家庭户中的一员，如果不是，则不能更名。
3、宅基证换名字的流程具体如下：
（1）农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料，向村委会提出宅基证更名申请。材料一般包括宅基地变更户主的协议书、变更双方户口本、宅基地宗地图、地籍调查表、村集体出具的同意变更证明等等。因继承房产取得宅基地使用权的情况，需要提供死亡证明、遗嘱等材料。委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人的身份证明。
（2）农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。等待国土资源部门分级审核。审核通过之后，缴纳相关费用，完成宅基证更名，等待新的宅基证下发即可。
二、没有宅基证的农村房子如何处理？
就“没有宅基证的农村房子如何处理”的问题而言，在进行农村房屋确权时，其一般会面临罚款或者是补办宅基证的情况，具体如下：
1、罚款
对于部分没有宅基证的农村房子而言，其可能是违章建筑，也就是说存在未批先建，一户多宅等等情况，对于这类违章建筑而言，是要面临罚款或者是房屋被拆除的情况的。
2、补办宅基证
针对没有宅基证的农村房子而言，其可能是因为建房主忽略了证件的办理导致的，若是房屋符合当地的行政规划，那么户主可以申请补办宅基证。
三、宅基证和房产证的区别是什么？
宅基证实农村集体建设用地的使用权证，房产证是国有建设用地的使用权证，集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：
1、集体土地未经批准是不得转让、出售的，且使用权人只能是本集体组织内部的成员。而在国有建设用地中就没有类似的规定。所以相对而言，宅基地的使用有更严格的要求。
2、 房产证是通过国家出让土地，缴纳土地出让金等费用后，开发建楼依法所取得的相关权证，才能正常上市交易。宅基证是土地是集体所有，类似划拨地。不能上市交易，只能在同一集体组织内的成员相互转让。
3、一般情况下，宅基地是不能上市交易，过户宅基地是有一定的条件要求的，过户双方需要是同属于同一村集体组织的成员。而房产是可以进行市场交易的，即房产证可以过户。
4、如果要上市交易需要补交土地出让金、营业税、土地增值税、个税等变更土地使用性质才能交易。也可理解为宅基证是土地使用权证；房产证是所有证，证明房屋的所有者。
以上就是关于宅基证换名字怎么办理，没有宅基证的农村房子如何处理，以及宅基证和房产证的区别是什么的内容介绍，本文内容仅供大家参考，具体请以当地政策为准，希望可以给大家带来帮助。最后小编提醒大家，农村土地、房屋等有关的权属证明一定要记得及时进行办理，别不当回事，以免后期出现纠纷。
