申请了房贷买房，但想提前还清，不少业主不知控制在什么时候比较合适。接下来，美术资料网的小编就来说说20年房贷提前还款最佳时间是何时？
一、20年房贷提前还款最佳时间
1、提前还款不是想什么时候还就可以什么时候还的，需要满足所贷款银行的条件，一般需要在贷款后多长时间后才能还，而且还会产生违约金。
2、银行内部人员透露，如果房贷的贷款不是很多，时间也不是很长的话，手头的闲钱可以先留着，万一有急用也不用担心，不用着急还了，那还要再去借钱就很不划算了，所以有闲钱也不建议提前还款。
3、但是，贷款买房很多人选择等额本息，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到想要提前还款的时候，实际上利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值，如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。
二、房贷必须还清信用卡分期吗？
房贷不用还清信用卡分期。没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少；不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力。
三、银行房贷还款方式可以变更吗？
1、贷款人是可以在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行变更和调整的。
2、提出申请。贷款人可向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表，并提交相关资料；
3、签订合同。贷款人在接到工行核准通知后，签订相应合同变更协议，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
4、按期还款。按合同变更后约定的还款计划、还款方式按期偿还贷款本息；
5、贷款结清。与一手个人住房贷款操作指南中结清规定相同。
因为房贷的还款方式通常是无法进行更改的。所以借款人在办房贷的时候就一定要根据自身的实际情况来选择合适自己的还款方式，避免因为还款方式不适合而出现还款压力过大的情况。
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