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自建房 | 房产证上可以写父子的名字吗?

时间 : 02-17 投稿人 : 铃铃 点击 :

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一、房产证上可以写父子的名字吗

房产证上可以写父子两人的名字,在购房时要以父子的名义签署购房合同。在办理房产证的过程中需要出示身份证、户口本、婚姻状况证明等,如果孩子是未成年,则要出示出生医学证明,由监护人父母代替签字。

二、房产证上有哪些内容

1、权利人情况

指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质、共有情况等。

2、土地使用情况

指土地坐落、使用面积、使用期限、地号、土地取得方式等。

3、房屋所有权情况

指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积、房屋层数、设计用途、房号等。

4、房地产其他权利情况

如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5、四至境界附图

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三、房产证信息的查询方法有哪些

1、权证查询

权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人才能查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2、房产部门受理科

权利人可以带着自己的身份证明,受委托查询的需要带着公证委托书,到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

3、他项权利证书查询

房产的他项权利证指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。法律规定当事人只有自己或委托他人,是办理了公证委托书的才可以查询。

4、司法机关依法查询

公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

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四、办理房产证需要哪些手续

1、买卖双方进行房产交易后,一个月内持房屋买卖合同和其他证件,到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,携带身份证、户口本、图章等,缴纳手续费、契税、印花税等后就可以办理过户手续了,交易所会给买方发放房产卖契。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所,发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区、县的房屋土地管理局登记申请;

4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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