房子对于任何一个人来说都是有一种归属感的吧，有了房子才如同有了自己的家，不论在什么地方，想到家就满满的幸福，随着房地产业的发展，各种类型的房子也应运而生，soho楼就是其中之一，那么soho楼是什么意思？soho楼的优缺点有哪些？下面美术资料网小编就来和大家好好的讲解一下。
一、soho楼是什么意思？
soho楼是一种办公和居住的两用房，这种房屋的楼层通常也都比较高，因此能够分为两层使用，也称为商用房。soho楼基本上都是以小面积为主，不仅适合居住，而且还适合用来开一家创业型的小公司。
SOHO是”small office home office”的缩写，就是小型的办公、例如家里办公的意思，也是对自由职业者的一种称谓，代表一种自由、弹性而新型的工作方式。例如编辑、记者、自由撰稿人、软件设计人员、网站设计、美术、音乐等艺术工作者、财务工作者、广告、咨询等，他们的大部分工作或者主要的工作都不需要大型的办公场所，只要一个小办公室或者如家一般的场所即可完成。
二、soho楼的优缺点有哪些？
（一）优点
1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付时候。
2、如果产权房屋在40年后被拆除，则补偿将高于产权房屋70年的补偿。
3、可以单独使用，也可以用其注册营业执照。
4、总体而言，周围的生活设施将更加高档，这反映了生活水平。
5、拆迁时间短，换房可优先考虑。
6、居民为单身企业白领，人口整体素质高。
7、对买二套房没有影响，仍可享受首套优惠。
8、单身公寓租金通常比住宅贵。
9、周边环境好，逛街购物，吃饭方便。
10、物业管理将更加规范和到位。
11、面积小总价低，适合过渡。
12、商业配比合理，可以很快形成以社区为核心的商业氛围，从而吸引更多的人气，受欢迎程度很高。
（二）缺点
1、产权通常仅为40或50年，普通住宅产权为70年。
2、商品房首付比例为50％，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同等级利率的1.1倍，不能使用住房公积金贷款。
3、商品房无法解决户口问题。
4、商品房不能享受居委会等配套服务。
5、商品房在购买和使用过程中不能享受税费的优惠，交易和持有的成本较高。
6、商品房水电费，物业费等支出标准均高于普通房屋。
7、商品房容积率较高，生活舒适性差。
以上这些内容主要是美术资料网小编为大家着重介绍的关于soho楼是什么意思以及soho楼的优缺点有哪些相关的全部知识了，soho楼其实就是商住房，不仅可以当成住宅，还可以从事商业活动，但是它也存有一些缺点，大家在购买时一定要考虑清楚。
