房屋出租在现如今的生活中并不少见了，而为了维护双方的合法权益，都是需要签订合同为约束，房屋出租也是如此，但是大部分人都不清楚个人房屋租赁合同书怎么写，今天美术资料网小编就整理了个人房屋租赁合同书样本和个人出租房屋要交哪些税，一起来看看吧。
一、个人房屋租赁合同书样本
出租方(甲方)________
承租方(乙方)_________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
2、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造时，必须要先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束，乙方须将房屋设施恢复到原状。
5、租赁期满只后，如乙方要求继续租赁，则应该提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
8、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
年月日
二、个人出租房屋要交哪些税？
1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。个人所得税：个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。
2、租金不超过4000元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1－20％））10％。营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。
好了，关于个人房屋租赁合同书样本和个人出租房屋要交哪些税这方面的知识，美术资料网小编今天就为大家分享到这里了，相信通过上文介绍大家都了解比较透彻了，如需了解更多记得关注我们哦！
