农村建房这个话题近来愈演愈热,从多方面来看都是非常合乎情理的,农村如今比起城市来看,在建设上不负众望,在环境方面优势更大,所以很多人都想着能在农村有一栋房子,当然有条件的朋友应该已经有所行动了。下面,将为大家介绍一些关于农村建房国家政策有哪些限制以及可以领取补贴的情况。
一、农村建房国家政策有哪些限制
1、使用时的面积限制。
按照政府所审批的面积来建房屋,超出面积是违法的,如被执法部门查到,就要接受行政处罚,比如罚款、没收、拆除等。
2、不能擅自改变用途。
宅基地就是用于盖房子住的,不能“挂羊头卖狗肉”,比如建设规模化的工厂或出售。
3、不能非法转让。
宅基地是村集体所有,不能随便转让给他人,可以经过村集体的同意,在本村村民之间调配。
4、闲置长期不用的房屋,宅基地将被收回。
现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠,甚至废弃多年也无人再去居住整修。现在规定凡是两年内不修葺的危旧房子,其占用的宅基地一律收回。
5、要服从政府的统一规划。
现在很多地方的农村个人自建房,都有建房的模板。就算没有模板,也会有一些具体规定,比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过相关部门的规划许可。未经批准建设的房子,属于违章建筑。
二、农村建房可以领取补贴的情况
1、贫困户
农村那些收入水平低于当地最低贫困水平线的低保户,无儿无女的五保户等,都可以去相关部门申请建房补贴。
2、征地拆房农户
现在很多农村人富裕起来,都是因为建设征地拆迁,如果你家是因为国家规划等情况需要征地拆房,被号召到迁去其它地方的,盖房子的时候是会得到建房补贴的。
3、统一建房规划
新乡村建设发展很多的农村都已经开始实施了,可能在这种情况下,国家政府会发放一定的建房补贴,注意一般村集体统一规划建设的补贴10万元,自行盖房的补贴18万元。具体以当地实际政策为准。
4、危房改造
农村危房改造现在我国很多地区都已经实行了,只要你家符合危房改造鉴定标准,就能获得改造补贴,不过每个地区的危房改造标准都不同,补贴资金也不同。
也正因为农村的跨越式牵动了更多想回农村生活的人思想,所以政府在这一块管控的也是非常严格的,想在农村建房必须多了解一些相关的信息。