农村自建房时我们会遇到很多问题,首先就是资金上的问题。相信很多人都买了住房公积金的,在此有些朋友就想问农村自建房可以用公积金贷款吗?今天不妨我们就来解决掉这个问题,让大家建房不在为资金烦恼。
一、农村自建房可以用公积金贷款吗
农村自建房可以用住房公积金贷款的,申请公积金贷款需要具备的条件:
1、建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;
2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3、有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;
4、购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
5、能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
二、农村自建房注意事项
1、墙体砌筑
农村自建房墙体不管是砌块还是红砖,外墙上有脚手架拉结留下的孔洞,粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵的严严实实的,然后再挂网抹灰,否则就容易渗水。
注意砌体上下要错缝、内外搭砌,采用一顺一丁的砌筑形式,砌筑砂浆要饱满,不可留有透亮孔。
2、注意简支梁与框架梁布筋
根据受力特点,简支梁在钢筋布筋的时候,它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋,在支座部位放置在上部,在跨中部位放置在下部,绝对不能搞混了,否则,不仅会浪费其材料,还容易给施工者带来安全隐患。
3、注意门窗安装
房屋门窗安装一定要垂直,洞口两边抹灰也要垂直,门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充,如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等,再从内外侧用嵌缝密封膏密封,以减少开裂、漏气的现象发生。
4、注意现浇结构模板支撑拆除时间
农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度,至少是60%以上才可以拆除,一般需要7天左右,当然天气恶劣情况除外,一般10天也能达到。
关于农村自建房可以用公积金贷款吗以及农村自建房注意事项我们就说到这里了,如果想在农村建房资金又有点困难的,刚好有买公积金那么这都不是事了。