类独栋别墅是什么意思？
如果将别墅进行序列分配，那么独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就是1级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。这种看似独栋，却又与建筑有所联系的别墅就是类独栋别墅。
类独栋别墅的特点是什么？
1、与其他建筑有相联
从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。
2、私密性较高
独栋别墅是具有独立的门、户、院的，并且比联排别墅更具有私密性和独立性。
3、占地面积小
与独栋别墅相比，类独栋别墅之间的间隙较小，并且有联排，所以类独栋别墅的占地面积相较于独栋别墅来说较小。
4、价格较实惠
类独栋别墅在价格上比独栋别墅要便宜很多，同时也不会比联排贵上很多，所以类独栋别墅是用联排的价格享受独栋别墅的舒适。
5、较适合城市
类独栋别墅可以满足业主想要别墅的心理，类独栋别墅特别适合建筑密集度较高的城市。
别墅的分类是怎样的？
1、独栋别墅
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
2、双拼别墅
双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。这种别墅降低了社区的密度，增加了住宅户型，上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅比较窄的不足之处。
3、空中别墅
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”，即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。现在是指建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式、跃式住宅。
