其实大家对于房产证并不会感到陌生，也都知道房产证是房屋的重要证件之一，那大家对于房屋土地使用证有没有听说过呢，户主的权利也是需要相关的证书以及证明性文件进行相应的证明的。那么什么是房屋的土地使用证呢？又该如何去办理呢？
一、什么叫土地使用证？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护，任何的单位和个人不得侵犯。可见土地使用证在中国是确认土地使用权的法律的凭证。中国的土地分为农民集体的所有土地和国家的所有土地，所以土地使用证也包括了农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
2015年的3月1日起，全面启用了统一的不动产登记证书。
二、为何要办理房屋的土地使用证？
1、土地证可以证明该土地面积归您享有，在遇到司法问题或强买强占时可以受到法律保护。每块需要建房的土地都是需要办房屋土地使用证的，这样才能保障好您的权益。
2、土地来源分为很多种，比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子，在进行土地使用证时需要过户，过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。
三、如何办理房屋的土地使用证？
1、如房屋是转让购买，需找前房主拿到房屋买卖协议、房产证照、原房屋土地使用证，三证是缺一不可。
2、如房屋是继承或赠予，需找房主拿刀房产证照、原房屋土地使用证、赠予或继承公证书、以及使用权者的亲笔签名，最后还需附有该房屋所在街道证明。
3、新建房屋的土地登记需要建房批准，该批准证件可以去土地和规划管理局的部门咨询办理。
4、出现房屋土地使用证遗失或破损情况的，房主应该及时的向发证机关申请备案，补发新证，并在该房屋当地地区进行公告。一般公告选择30日，无异议则可以注销原土地使用证书。
5、如房屋办理日法人又是委托代办的，需要带好以上证件资料外，还得提供委托人授权签名的委托书，并加盖上红章。
四、房屋的土地使用证和房产证的关系？
两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实的操作中，大多的业主手中只有房屋产权证，但是如果国土证在业主自己手里的话，应该要一致，否则会影响到房屋出售。只有拥有了房产证和土地使用证才能称之为现房。
以上就是小编为您介绍的有关于什么是房屋土地使用证的相关知识内容了，可见此证对于我们来说还是很重要的，需要办理的朋友们一定要看清楚办理的方法，这样才会顺顺利利的完成办理事宜。
