一、房屋过户税费有哪些？
1、继承权公证
由房产继承产生的过户，一般只需要在做房产公证时，才需要缴纳一定的公证费用。
2、赠与主要费用
赠与房产所差生的房产过户，不用缴纳营业税，因为赠与属于无偿受赠行为，需要缴纳个人所得税、契税、公证费等。且受赠房屋不能办理按揭贷款。
3、买卖主要费用
房产交易过户需产生的税费有两种，满五年：营业税免征，个税免征，只需缴纳契税和产权转移登记费；未满五年：需缴纳营业税和个税，以及契税和产权转移登记费等。
二、房屋过户需要哪些手续？
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
三、办理房屋过户注意事项有哪些？
1、买卖合同需共有人签字，买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、明确费用明细，整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙，选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、核实房屋状态，买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、明确交房细节，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
