房屋证书主要包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
1、《房屋所有权证》一般都是房屋产权登记机关进行颁发给权利人的一个法定的凭证，权利人也应该依法凭证行使房屋的一个所有权。
2、《房屋共有权证》是房屋产权登记机关进行颁发给两个或者两个以上的权利人的相关法定凭证。共有的房屋，一般都是由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人应该各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋的所有权证书具有同等法律效力。
3、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产证的办理流程有哪些：
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，在收房入住后的2~3个月后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，填写之后开发商签字盖章。
3、准备好测绘图，是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修基金、契税，缴费后保留好缴纳凭证。
6、提交申请材料，包括申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、
7、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
8、在提交办理申请后，保存好管理部门的领取证书的通知书，并按通知的时间领取房产证。
