现如今随着房价的膨胀，让二手房市场的规模逐渐的壮大起来，愈来愈多的人开始选择购买二手房来作为自己的居住房。但是由于在购买的时候，对这方面的知识接触不多，因此也不怎么清楚二手房购买时需要交什么钱。那么，买二手房要交哪些费用？购买二手房的注意事项有哪些？接下来住宅在线小编就针对上述话题，带着大家一起来好好的探讨一番。
一、买二手房要交哪些费用？
1、购房费用。购房费主要就是指房子售卖的价格，也是意味着房子的使用价值。二手房可以选择全款支付给原屋主，或者申请贷款购买，一般二手房的首付依照卖价的40%来进行测算，不过贷款机构还会收取一定的担保费，这都需要购房者担负的。
2、介绍费用。大部分人购买房子都是通过中介来选购，而中介不是免费为你服务的，会在二手房交易时需要支付一定的费用，具体费用一般需看当地中介的收费标准情况。
3、房产契税。房产契税大家都知晓它是购买房子必须要缴纳的一种费用，房产契税的征收率为3%-5%，购买二手房，其征收费用都是依照交易总金额的3%来征收。
4、印花税。二手房合同印花税的征收一般都是依据评定结果的测算来获得具体的税费。
5、所有权证登记费。这种费用其实就是产权登记费用，在办理房产过户时产生的，目前二手房产权登记费一套需要八十元，倘若是非住宅性质的二手房则一套需要五百五十元，二手房屋的总面积越大，其费用也就会越高一些。其中包含房产证的十元成本费。
二、购买二手房的注意事项
1、购买二手房之前，必须要房屋的产权人提供房屋的房产证原件和复印件。
2、大家在判断二手房房产证是否有问题的时候，还应该看看房屋产权是否有标明属于独有还是共有。
3、倘若此房屋已经被正常抵押的话，那么房产证上也一定会注明他项权益的抵押。二手房已被抵押的，一般都是不能进行过户的，只有待抵押人归还借款之后，方能过户。
4、二手房交易双方应该共同到当地的房产交易部门去查询房子产权的具体情况。
5、倘若房产私自抵押，并且没在房产部门进行登记的，那么抵押属于无效行为。
6、购买二手房时，自己可以到当地的辖区派出所内进行查询一下房子上是否有他人的户口，如果有应该及时的与对方在合同内约定限时迁出。
好了，关于买二手房要交哪些费用以及购买二手房的注意事项这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家详细的介绍到这里了。大家在购买二手房的时候，可以提前把这些费用都准备好。
