一、房产署名的相关规定
1、属于共同财产
（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（3）买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
2、不属于共同财产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、买房写两个人名字好处
夫妻买房，户主无论写两个人的名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产属于夫妻共同财产，即使离婚了，房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。不过写两个人的名字的话，可以减少生活中的一些小纷争。
三、买房写两个人名字的坏处
现在国家很多城市都实施限购令，贷款非常难申请，如果房产证上写了夫妻双方的名字，那么还想再买套房子的话就属于第二套房子的话，都不能享受第一套房的购房优惠。即使卖掉其中一套，也属于第二套。
