美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

自建房知识 | 2020年农村宅基地补偿多少?自己要心中有数

时间 : 01-03 投稿人 : 杭杭 点击 :

农村宅基地对于农民来说,更是有着非同凡响的意义,更是合法建房当中不可或缺的,很多农村也都出现了拆迁的现象,对于农民来说,最关心的莫过于补偿问题了吧,那么2020年农村宅基地补尝多少?下面就随着小编一起来全面了解一下吧。

自建房知识 | 2020年农村宅基地补偿多少?自己要心中有数 | 自建房知识

一、2020年农村宅基地补偿多少?

一般国家在进行征收宅基地的时候,基本上都是按照计算公式来计算补偿费用的,其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样,具体如下:

1、宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

需要注意的是:户均安置面积,按照一百到一百五十平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

自建房知识 | 2020年农村宅基地补偿多少?自己要心中有数 | 自建房知识

二、宅基地申请需要什么条件?

1、申请人需年满20周岁,且已独立成户,名下没有宅基地。

2、结婚后分户需建房的,但前提是二者必须达到法定结婚年龄。

3、因国家征收、县级以上人民政府规定的其他情形、村镇规划和利用需要或用于公共事业建设等因公共利益而占用了宅基地,需搬迁到其他地方的。

4、因发生自然灾害等不可抗拒的因素需重新分配的。

5、房子破旧不堪而无法居住的,不过先前住的老房子需根据当地政策进行收回或者有偿收回。

6、将户口重新迁往本村的人,比如因当兵等原因转出户口而又迁回的,且名下没有宅基地的,一般在迁回的同时可向地方政府申请一块宅基地。

自建房知识 | 2020年农村宅基地补偿多少?自己要心中有数 | 自建房知识

从文中大家弄清楚了2020年农村宅基地补偿多少以及相关的一些知识了吧,国家在进行征收宅基地时,也都是按照计算公式来计算补偿费用的,而且各地补偿也都是不一样的,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况等来进行确定的。

自建房知识 | 2020年农村宅基地补偿多少?自己要心中有数 | 自建房知识

相关文章

  • 自建房知识 | 房子满二是什么意思
    自建房知识 | 房子满二是什么意思

    房子“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房,家庭指夫妻双方和未成年子女。购房满二唯一的税收征收方法:1、契税的征收方法按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的...

    230 自建房 房子满二是什么意思 住宅资料
  • 城市自建房 | 广西四个装配式建筑试点城市占比将超过8%,进入推广关键期
    城市自建房 | 广西四个装配式建筑试点城市占比将超过8%,进入推广关键期

    这几年来,装配式建筑的发展一直处于热潮状态,每个省份装配式建筑在新建建筑的占比也在逐年上升,广西省就是这样,在2018年,南宁、柳州、玉林、贺州四个装配式建筑试点城市的装配式建筑占新建建筑比例将达到8%以上,政府投资新建的公共建筑项目采用装配式建筑的比例要达到10%。3月23日,自治区住房城乡建设厅在南宁召开2018年全区装配式建筑试点城市工作会议暨装配式建...

    311 自建房 广西装配式建筑试点 装配式建筑占比 装配式建筑推广 自建房资料
  • 自建房 | 抛光砖和玻化砖的区别?玻化砖和抛光砖哪个好?
    自建房 | 抛光砖和玻化砖的区别?玻化砖和抛光砖哪个好?

    如今在进行家居装修的时候业主们的眼光是越来越挑剔了,既想着使用的效果好,又想着价格能便宜的。而如今市面上的装修材料种类也是非常的多,导致没有过装修经验的朋友们不知道该如何去选择。其中地板砖是我们常见的一种地面装修材料,众多地板砖中抛光砖和玻化砖脱颖而出了,那么抛光砖和玻化砖的区别是什么呢?下面我们就一起来了解一下。一、抛光砖和玻化砖的区别是什么?1、制作工艺...

    284 自建房 抛光砖和玻化砖的区别 住宅资料
  • 自建房资料 | 自建房家中的瓷砖铺好后要不要养护,有什么好的养护方法!
    自建房资料 | 自建房家中的瓷砖铺好后要不要养护,有什么好的养护方法!

    瓷砖是我们现在每家每户都有的,不论是墙面还是地面很多都会用到。但是我们在使用时大多都没有才去过养护,因为瓷砖有防晒防水的作用,但是其实瓷砖也是需要养护的,接下来我们就看了一下为什么吧!瓷砖要养护的原因:1、瓷砖虽然可以防晒,防水,但是张贴瓷砖的粘合剂水泥砂浆却不能。会受到天气的影响而热胀冷缩。所以要适当的加水湿润。2、刚刚铺贴好的瓷砖,因为没有干燥所以我们不...

    1360 自建房 瓷砖铺好后要不要养护 瓷砖保护 瓷砖需不需要养护 自建房资料
  • 农村自建房 | 花洒接合处断了怎么办?如何挑选花洒?
    农村自建房 | 花洒接合处断了怎么办?如何挑选花洒?

    我们每天都需要洗澡,而洗澡的设备肯定少不了花洒了,而花洒并不是一个完整的个体,它是配合热水器进行连接的,因此就会使用到很多配件,那么花洒接合处断了怎么办?如何挑选花洒?今天美术资料网小编就来和大家好好的讲解一下。一、花洒接合处断了怎么办?可以购置新的花洒更换,或者对其修补来解决。一般来说,大部分人会选购置新花洒,因为花洒它本身价格不贵,更换也比较方便,用户也...

    918 自建房 花洒接合处断了怎么办 住宅资料
  • 自建房百科 | 农村房屋过户2019新规定有哪些?看完了解得明明白白
    自建房百科 | 农村房屋过户2019新规定有哪些?看完了解得明明白白

    今年国家在房屋过户方面有了许多新规定,尤其在房产过户的费用方面,但是有很多农村朋友还不太清楚,所以下面就由小编来为您介绍关于2019年农村房屋过户的相关规定的内容,有需要的朋友,赶紧来看看吧!一、房屋过户2019新规定费用有多少?(一)登记费:1、80元每套或80元—800元每宗。2、继承房屋为住宅的,由继承人按80元每套缴纳产权登记费。3、继承房屋为非住宅...

    744 自建房 农村房屋过户2019新规定 自建房资料
  • 自建房知识 | 为了加快推进装配式建筑,2017年国家政策中提出了十个措施
    自建房知识 | 为了加快推进装配式建筑,2017年国家政策中提出了十个措施

    2017年深圳市开始大力推广装配式建筑,推动建筑行业的转型升级。但在装配式建筑工程项目建设过程中,发现传统管理方式不适应装配式建筑的发展要求,影响了装配式建筑的有效推进,为此,国家在这一方面提出了相对的政策。下面是2017年政策中针对大力推广装配式建筑采取的十个措施:(一)大力推进EPC工程总承包。装配式建筑项目优先采用设计-采购-施工(EPC)总承包、设计...

    1088 自建房 加快推进装配式建筑 2017年国家政策 国家政策提出的措施 自建房资料
  • 自建房常识 | 揭秘:广州出租房税费有哪些?
    自建房常识 | 揭秘:广州出租房税费有哪些?

    一、广州出租房税费有哪些个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等,不同的税种税率、计算方法等都不同。计算增值税。个人出租非住宅,也就是商业房屋、写字楼,按照5%的征收率计算应纳税额;出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算税额,要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。增值税的计...

    1537 自建房 广州出租房税费有哪些 住宅资料
  • 自建房 | 甲级防火门耐火极限是多久?
    自建房 | 甲级防火门耐火极限是多久?

    一、甲级防火门的材质是什么1、甲级防火门材质主要为钢质、木质、钢木质以及其它的材质,甲级防火门里面要是填充材料的话,一般填充的是珍珠岩。有些甲级防火门材质也会采用发泡门芯板、MC复合材料等防火材料。2、甲级防火门的厚度在50mm,乙级防火门的厚度是在45mm,甲级防火门的防火系数更高。二、甲级防火门的耐火极限防火门分为甲、乙、丙三级,其耐火隔热性、耐火完整性...

    383 自建房 甲级防火门耐火极限 住宅资料
  • 自建房教程 | 怎样选择3m净水器?3m净水器有哪些选购优势?
    自建房教程 | 怎样选择3m净水器?3m净水器有哪些选购优势?

    如今随着人们经济水平的一个不断提升,有越来越多的人们开始注重起了生活品质,尤其是对于生活用水方面,人们越来越重视起了净水器的重要性,好质量的水用起来也是非常安心且安全的。但是随着净水器市场的不断扩大,越来越多品种的净水器层出不穷,其中3m净水器是比较受到欢迎的,那么要怎样去选择3m净水器呢?今天美术资料网就为大家好好的来讲解一下。一、怎样选择3m净水器?对于...

    1355 自建房 怎样选择3m净水器 住宅资料
  • 自建房知识 | 玻化砖和瓷砖的区别上什么?看看过来人怎么说
    自建房知识 | 玻化砖和瓷砖的区别上什么?看看过来人怎么说

    如今在给我们心爱的房子进行装修的时候任何一个环节都是比较重视的,不再像以前装修房子一样那么的随便了,尤其是对于材料的选择变得更加的挑剔了。比如在选择地砖时我们就会犯起选择困难症,因为市面上的地砖种类已经是越来越多了,在挑选的同时容易让我们看花眼。所以接下来小编就为大家着重来讲一讲玻化砖和瓷砖的区别是什么?一、什么是玻化砖?其实玻化砖就是一种通体砖坯体的表面经...

    245 自建房 玻化砖和瓷砖的区别 住宅资料
  • 自建房百科 | 科技布沙发优缺点,了解科技布沙发猛戳这里一探究竟
    自建房百科 | 科技布沙发优缺点,了解科技布沙发猛戳这里一探究竟

    科技布家具已经走进了很多的家庭中,很多人对此都是非常认可的,任何的东西都会有其优缺点,那么科技布沙发优缺点大家了解吗?接下来,住宅小编就带着大家来了解这个问题,同时还为大家分享什么是科技布沙发的问题,看完记得分享哦!一、什么是科技布沙发?1、首先我们来了解一下什么是科技布,其就是目前市面上出现的一种新型面料,在欧美市场优先推出并且得到了很多人的关注,被大家称...

    1540 自建房 科技布沙发优缺点 什么是科技布沙发 住宅资料
  • 自建房 | 床尾对着窗户怎么办?床头不能朝东吗?
    自建房 | 床尾对着窗户怎么办?床头不能朝东吗?

    卧室在装修设计时,需要注意一些风水忌讳,一般是床头不能无靠、床尾不能对窗等等,那床尾对着窗户怎么办呢?一、床尾对着窗户怎么办?1、改变格局(1)床尾对着窗户易破财、漏财,改变格局是最为直接的化解办法,若是房间面积足够大,可以改变床铺的位置,避免让床尾正对着窗户。但是在移动床铺后,不能影响室内的采光,也不能出现横梁压顶、床头无靠等忌讳。(2)也可以通过封闭窗户...

    726 自建房 床尾对着窗户怎么办 住宅资料
  • 自建房指南 | 地暖和暖气片有什么区别?安装哪个更好?
    自建房指南 | 地暖和暖气片有什么区别?安装哪个更好?

    说道房子的取暖问题,大家的想法一定都不相同,而暖气片和地暖两者的地位不可撼动。那么大家知道地暖和暖气片有什么差别吗?两者哪个更好呢?下面小编就给大家好好说说,不清楚的快来看看吧。一、暖气片暖气片是最常见的一种采暖设备,以前的暖气片都是铁质的,如今又出现了不少新型的材料。铜质、铝制的暖气片已经成为了市场上的主流。二、暖气片的优缺点1、优点(1)暖气片的散热很快...

    1003 自建房 地暖跟暖气片的区别 自建房资料
  • 城市自建房 | 选瓷砖的7个技巧
    城市自建房 | 选瓷砖的7个技巧

    一、选瓷砖的7个技巧1、掂瓷砖重代表产品密度要高,在购买现场的时候,可以掂量一下瓷砖,感觉一下瓷砖的重量。以800*800的地砖为例,一片约15kg。2、刮瓷砖的硬度高,产品就耐磨;从痕迹看品质。检查瓷砖的表面质量,可以用硬物刮一下,看耐不耐刮,有无明显划痕。3、看看瓷砖的光泽度,一般来说,瓷砖的光泽度越高,其装饰效果就越好。4、敲敲打瓷砖的声音清脆;选择瓷...

    1543 自建房 选瓷砖的7个技巧 住宅资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: