对于现在很多第一次购买房子的小伙伴们来说，应该都会对房子的基本常识了解透彻的吧，而且对于当下的一些年轻人来说都是比较喜欢跃层住宅与复式住宅，但是很多人对它们总是傻傻分不清楚，今天小编就来和大家说说跃层住宅与复式住宅的区别。
一、跃层住宅与复式住宅的区别
1、层高不同
跃层的层高是要比复式的层高要高的，跃层是完整的2层楼的层高。而复式也称部分跃层，层高要低于2层的高度，一般在5米左右，跃层的层高一般在5.6米左右。
2、空间布局不同
对于跃层来说，空间布局主要是以楼梯来链接上下层的，当然来，复式也是用楼梯来链接的，不同的是，复式一般是把上层和下层打通，这样的话，复式的空间就更加开阔了。
3、功能划分不同
跃层是独立的两层，所以楼上一般是卧室和书房这些休息的区域，楼下一般是客厅，厨房，餐厅，卫生间等这些功能区。功能分区是非常明确的。而复式不一定，复式可能存在二楼只是阁楼的情况，不一定适合用来作为睡觉玩乐的地方。
4、本质上的不同
大致就是这几点，还有人会提到loft和错层。是的，loft和复式基本一致，区别在于loft一般是公寓，而复式是住宅，而错层也没有本质上的2层，只是在平面空间抬高一部分而已，很容易区分。
二、复式住宅优点有哪些？
1、户内隔层为木结构，将隔断家具装饰融为一体，既是墙床柜降低了总和造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高了50%－70%。
3、由于复试设计的特点，复试住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅也都是相对于普通住宅多扩展出了大概50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、比较更加个性化的一些私人设计，然后再通过对室内空间的再设计，再分割，也都是可以融入更多的创意体现个性，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心，而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
以上的这些内容主要是小编为大家分享的一些关于跃层住宅与复式住宅的区别以及相关的全部知识了，相信看到这里大家对这些应该都掌握的差不多了吧，其实这两种房屋也并不会适合于所有人，因此大家在挑选时还要谨慎。
