一、车位宽度2.4米含白线吗
不包含,所谓的车位宽度是指车位划分线中线之间的距离,比方说直车位的长在5~5.5米之间,宽在2.3~2.5米,线宽为15公分;而斜车位的长为6~8米,宽为2.8~3米之间,线宽为15公分,所以车位宽度2.4米不含白线,大家千万别被开发商忽悠了。
二、车位长期空置需要交管理费吗
物权法没有具体管理条例,所以关于车位长期空置,是否需要交管理费、需要缴交多少管理费,要根据业主与物业签订的物业合同为准。业主在签物业合同时,要仔细查看每一项条例,发现不理解或不同意的地方,当面提出解决之后才能签字。
三、购买车位的注意事项
1、明确车位产权
看车位是否归开发商所有,开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
2、规定相关细则
购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
3、预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。
4、缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短,购买停车位也要缴纳契税和公共维修基金。
5、不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。