一、北海买房限购吗
1、北海本地户籍是不限购的，非本地户籍是不能在北海市区（合浦县、铁山港区两个区除外）购买第二套住房的。
2、在北海新购买第二套住宅，需要取得不动产权证满2年以上才能上市交易。在北海购买第三套及以上住房，需要取得不动产权证满5年以上才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
二、北海买房的好处有哪些
1、北海的热带景观丰富、空气清新、气候宜人，森林覆盖率高，连续入选中国十大宜居城市之一。
2、北海城市交通四通八达，北海福成机场可以直达北京、上海、香港、长沙、广州、深圳、成都、重庆、昆明、海口、武汉、温州、济南、杭州、桂林多个城市。
3、北海铁路开通北海至南宁的往返动车多趟，还开通了北海到杭州、桂林、广州等多趟高铁。北海火车站位于市中心，交通十分的便利。北海的公路网络四通八达，多条省市高速公路在此交汇。
三、买房的注意事项有哪些
1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有《商品房预售许可证》和附图的原件。
2、所选购的住房是否已被抵押、查封，如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
3、房屋的质量方面，现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
4、收房后要及时办理房产证，避免房产纠纷，房子只有登记领取房产证之后才能保证房屋的权属。
5、委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用三十日内申请办理房地产权属登记。提交办证所需的必备材料，包括房地产买卖申请审核表、房地产权证明书、购房人身份证明，买卖合同、购房发票，各单位面积分户册，测绘图等，办理《权属证明书》过程最长60个工作日。
