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农村自建房 | 农村房屋继承法宪法规定有哪些?多了解不做法盲

时间 : 01-18 投稿人 : 旭阳 点击 :

在我们的日常生活当中,相信大家应该都看到过因为房屋继承的问题而产生矛盾的吧,而国家也针对房屋继承定制了相关的法律法规,那么农村房屋继承法宪法规定有哪些?农村房屋应该怎么继承?今天小编就针对这些问题来和大家一起探讨一番。

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一、农村房屋继承法宪法规定

农村土地使用权是不是可以由城镇户籍人员继承呢?根据我国《宪法》的第103条规定:国家应该依照法律规定保护公民的继承权和私有财产权。在《继承法》中也明确的规定了:公民的房屋属于公民个人的合法财产,所以农民的房屋城镇子女是可以继承的。此外,根据“地随房走”的原则,公民继承了房屋之后也能够使用房子所占的宅基地。

二、农村房屋应该怎样继承?

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估。首先必须通过评估公司都是会房屋进行市值的一个评估。评估公司也会根据房屋所处的一个路段以及楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证的时候,都是必须要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。如果是部分合法继承人自愿放弃继承权的,也都需要出具放弃财产承诺证明。

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3、房屋测绘。申请人必须到房地产的测绘部门进行相关的申请办理房屋面积测绘或者是转绘手续,领取测绘成果或者是附图,这样也方便办理产权登记手续。

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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以上的这些内容就是小编为大家分享的关于农村房屋继承法宪法规定有哪些?农村房屋应该怎么继承?的全部知识了,农村的房屋,由于使用并不需要纳税,所以房屋的继承人是受到资格的限制的,只有本集体经济组织的人,并且与原来房屋的主体存在血缘关系的,才可以继承该房屋。

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