一、购房需要哪些证件？
购房者需要提供身份证，到实地楼盘查看房子户型，层数和价格。
1、已婚的需要提供身份证，户口本，结婚证，收入证明，首套房购房证明用于减免契税，银行卡流水清单。
2、未婚的需要提供农身份证，户口本，未婚证明，收入证明，首套房购房证明，银行卡流水清单。
3、银行贷款买房的需要提供身份证，户口本，稳定收入证明。
4、外地户口买房的需要提供在本地无购房记录证明，1年以上社保或个人纳税证明，按揭贷款买房的还需要提供身份证，户口本，所在单位或企业开具的收入证明，6个月以上的银行流水帐单和婚姻状况证明。
二、新手买房有哪些技巧？
1、购房常识
新房购房者在买房前需要学习一些基础的房地产知识。对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续起来手忙脚乱，还不会让那些售楼员觉得你是菜鸟，避免被售楼人员忽悠。
2、评估自身经济能力
购房者在评估自己的经济能力的时候，不仅需要对自己或者家庭的实际收入有个了解，还需要评估接下来3至5年内短期的工作发展潜力，甚至是未来10年至20年后的职业安排，然后再评估买房时能出多少钱做首付，每个月可接受的月供额度是多少等。
3、要轻信广告上的内容
很多购房者在看房时都是先看到开发商的广告，再到售楼部看房，有些购房者在购买房屋后发现实际房屋和开发商的广告差异很多。因此购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
4、货比三家
买房要多看几个楼盘，做到心中有数才好做购买房屋的决定。一般，每个楼盘的置业顾问都会对周边的楼盘进行初步了解，购房者在和置业顾问了解项目信息的时候，可以故意提起周边看过的楼盘，这时置业顾问就会对这些楼盘的问题进行解说，如对方的建筑质量不好，物业水平差等。
5、要问清楚物业费用
购房者在买房时需要向销售人员问清楚该楼盘的物业的资质等级以及收费标准。物业费与其他费用不同，购买商品房入住后，购房者需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
6、合同内容要细节化
签订房屋买卖合同是房屋买卖过程中非常重要的一步，房屋买卖合同是保障购房者自身权益的依据。房屋买卖合同上有很多重要的内容，特别是对于期房来说，如果实际交付的房屋和合同不一致，购房者可以拿着合同找开发商进行正当的维权。
