因多种原因的影响，现在部分房屋是存在共有产权人的，为了保障其权益，在后期一般会让房主将共有产权人的信息添加到房产证上，但是大家都清楚共有产权该如何办理吗？下面小编就这个问题来给大家详细说说，感兴趣的朋友就跟着小编一起往下看吧。
共有产权如何办理？
就想要在房产证添加共有产权人信息的情况而言，其需要根据房子的具体情况进行区分，因为不同状态下的房子添加共有产权人时的流程略有差异，房子共有产权添加直系亲属或者是非直系亲属的流程也存在差异，具体如下：
1、房屋有贷款，添加直系亲属
（1）当房屋有贷款，并且是添加直系亲属的情况时，首先需要房主去往贷款的银行或是机构，办理房屋抵押贷款变更的手续，在银行办理好后，就可以带着相关资料前往房地产交易中心进行共有产权人的添加手续。
（2）一般需要带好身份证，房产证，结婚证等相关资料，若是户主是单身，那么就不需要带结婚证，证件准备好后，就可以在预检服务窗口递交材料并进行审核，带审核完成后，窗口的工作人员会给出一个办理序号，然后去往相关窗口进行办理即可。
（3）在这里需要注意的就是，在房产证上添加共有产权人时，需要缴纳一定的费用，比如工本费，地籍图费，帖花费，除了这三种费用，还得根据贷款的途径进行费用的支付，若是纯公积金贷款，一般需要另外支付100元，若是以公积金和商业贷款组合进行的，一般需要另外支付200元。
（4）待上面的相关流程走完后，申请人就可以等待新的房产证的领取。
2、房屋无贷款，添加直系亲属
（1）当房子没有贷款想要添加直系亲属时，不需要去往银行办理抵押变更手续，直接去往房产当地所在的房地产交易中心进行共有产权人的办理就可。
（2）其共有产权的办理流程和房屋有贷款且添加直系亲属的流程一样，但是在需要缴纳的费用方面，只需要缴纳工本费，地籍图费，帖花费等，不需要另外缴纳贷款途径的费用。
3、添加非直系亲属
当房子添加非直系亲属时，不管房子有没有贷款，均按照房屋买卖的流程来进行操作，需要按平方数缴纳交易费，印花税，工本费，增值税，个人所得税等等费用，这样添加方式不是一个太划算的操作。
注意：
（1）当房屋添加多个共有产权人时，需要按序列进行填写，并且共有产权人添加的越多工本费也就会越多。
（2）在购买房屋时，一定要清楚该栋房屋是否有共有产权人，若是有，在交易时，需要共有产权人签字确认，以免后期因共有产权人的问题而出现纠纷。
以上就是小编今天给大家带来的关于共有产权如何办理的内容介绍，各地政策不一，本文内容仅供参考，具体请以当地政策为准，或是咨询当地房产交易中心，希望本文可以给大家带来帮助。
