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一、商品房是什么
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖，与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。
二、自建房和商品房的区别
1、土地性质不同
自建房建造时使用的一般是村里的集体土地，商品房则用的是国有土地出让地。
2、房屋所有人不同
自建房的所有人是建房者自己，而商品房是属于开发商，在售卖并办理完证件后才属于购房者。
3、报建审批程序不同
农村建房经过村集体同意，国家土地部门备案后，就可以自己建房；商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。
4、使用年限不同
商品房住宅的使用年限一般是70年，此外还有40年和50年的情况；而农村的宅基地的使用权一般是永久的。
5、买卖限制不同
商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村同一个集体的村民。
需要去咨询开发商，因为开发商都是分批次的销售楼盘房源的，一般放在最后面销售的房源价格都会比较优惠，所以楼盘剩余房源等信息都是属于公司的内部信息，一般都是不会对外公开的，所以需要咨询开发商才知道楼盘的剩余房源。买房要注意什么问题？1、五证是否齐全购房时，一定要记得查看开发商的五证以及其他证明文件，五证主要是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...
374 自建房 如何查楼盘剩余房源 自建房资料
每一年，相关政府部门、城市规划机构或房地产开发商就会制定成片开发方案，以对某区域实现有序开发和规划，那成片开发是什么意思？成片开发官方标准是怎样的？一、成片开发是什么意思？成片开发是指在国土空间规划确定的城镇建设用地范围内，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。二、成片开发官方标准是怎样的？土地征收成片开发方案经批准后，应当严...
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一、鱼缸加热棒怎么放？鱼缸加热棒放置循环泵的出水口附近升温效果比较好。而鱼缸加热棒的正确摆放方法有两种。一种是垂直立式摆放，一种是平衡卧式摆放。不论横放或者竖放, 都要注意：1、加热棒上下左右不能有死角，也就是不能紧贴着某个角落。在它的左右一定要有最少五六厘米的距离。相信很多朋友都有过宝贝鱼儿卡死在加热棒和鱼缸的夹角里的经历。因为热带鱼有着钻缝的习性, 所以...
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家居生活中墙角的位置一般大家都会选择放一些装饰物，既可以有美化方面的作用，而且还不会占领空间。很多人选择在墙角放花瓶，那么墙角位置放花瓶的作用有哪些？想了解的朋友来看下文介绍，借此机会住宅小编还为大家分享关于客厅及卧室墙角放什么植物好的问题介绍，看完记得分享哦！一、墙角位置放花瓶的作用有哪些？1、可以净化墙角其实从风水方面来说在家居环境里面，墙角很多时候都是...
266 自建房 墙角位置放花瓶的作用 客厅及卧室墙角放什么植物好 住宅资料
在建筑当中总是会有一些专业的术语，让很多的外行人摸不到头脑的，而基层和垫层就是建筑当中不可或缺的部分，但是往往很多人总是会认为它们是一样的，其实并不然，今天小编就带着大家一起来看看基层和垫层的区别是什么以及相关的一些知识。一、基层和垫层的区别是什么？1、两者的位置不同：1）垫层的位置：设于基层以下的结构层。2）底基层的位置：设在面层以下的结构层。2、两者的作...
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南京是江苏省会，也是中国东部地区重要的中心城市。不少年轻人都想在这座大城市中落根，之前最快捷的方式便是通过买房来获得落户资格，但近些年来，买房已经不再能落户南京。下面住宅在线的小编就来说说南京买房子也落不了户是怎么回事？一、南京买房子也落不了户是怎么回事？南京市政府就《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》公开征集意见，外地人南京宁落户政策将有...
1455 自建房 南京买房子也落不了户 住宅资料
如今房子的价格是越来越高了，所以很多人拿出自己积攒了一辈子的积蓄都很难买到一套属于自己的房子，所以房地产行业是越来越难了，而现在开发商为了吸引顾客的眼光，会使用零首付这样的一种宣传方式，因此我们现在常常都会听到零首付购房，这样的广告宣传着实会令人感兴趣。那么房子零首付是啥意思呢？接下来住宅在线即将为您作出解答。一、房子零首付是啥意思？1、所谓的房子零首付意思...
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衣柜和床的之间距离要根据卧室的面积大小决定。通常夫妻俩的主卧衣柜和床的之间距离应该间隔一米二以上，这样还可以摆放两个床头柜。如果是儿童房，衣柜和床之间至少应该间隔九十公分以上，这样才不影响衣柜门的开和关。而衣柜的高度是没有限制的，一般是做到顶部，这样收纳空间会更充足。衣柜上面空的怎么处理？1、做顶柜衣柜上面空的话，我们可以在衣柜上面到天花板之间再安装一组顶柜...
974 自建房 衣柜和床的之间距离应该多少 住宅资料
1、集体户是由无血缘关系而居住在一起的人员，家庭户口是以户为单位且具有血缘姻缘或是收养关系的。2、集体户口一般是非农村户口本，集体户人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。家庭户口可能是农村户口，也可能是非农村户口。3、集体户口没有户口簿，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。家庭户是有户口本的，此外家庭户口想要迁户，在提出落户申请，并...
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