一、中山市的学区房有哪些
1、石岐实验小学
桂园社区、莲新社区、太平社区、湖滨社区、仙湖社区、凤鸣社区
2、石岐第一城小学
迎阳社区、民生社区、民权社区、博爱社区、悦来南社区、民族社区
3、晴朗小学
桥岚社区、东裕社区、白揽街、裕和大街、朗润园
4、铁城小学
柏景苑、天海城、创兴广场、柏景台、旗山花园、骏华庭、南波湾
5、南区竹秀园中心小学
城南居委会（含原环城、城南）、竹秀园、沙涌、上塘、恒美、马岭、龙环经联社
二、学区房的优缺点有哪些
1、学区房的优点
（1）学习环境佳
学校周边的学习氛围更好，孩子处于这样的环境中，会受到更好的熏陶，身心也能够得到更好的发展。
（2）配套设施完善
学校周边交通便利，配套设施完善，生活便利，孩子的成长环境也安全。
（3）投资升值空间大
购买学区房也是一种投资行为，只要学校还在，学区房的升值空间将会非常大。
2、学区房的缺点
学区房的出现体现了教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配不均衡，也同时体现出教育的不公平性。
三、学位房与学区房的区别
1、规定不同：学位房一般是指定学校有合作关系，然后买房子后可以附带上学的指标；学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学，一般按照孩子的户籍所在地，由教育部门安排就近上学的。
2、范围不同：学位房不一定在该学校的范围内，但是学区房一定在该学校的范围内。
3、入学政策不同：学位房一般提前三年买房就有入学的机会，子女入读学校的时候不需要经历电脑派位、考试等程序。学区房大多数学校都规定孩子必须落户三年之后才可以入学，学区房是由政府划分的，不同年份的规定不同。
4、学位保障性不同：学位房一般是只要买了该楼盘的房子，就可以上学；学区房是指房子的位置在该学校的范围内，就能够在附近的学校上学。
