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自建房教程 | 70年公寓和70年住宅的区别

时间 : 12-03 投稿人 : samuel 点击 :

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70年公寓和70年住宅的区别有哪些?

1、住宅包括了别墅、公寓或宿舍。而传统意义上的公寓有两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。在经营性公寓中还包括商业公寓和居住公寓。而居住公寓的产权是70年的。

3、所适合的群体也不一样。公寓式住宅适合一些日常要上班的白领,多数时间是不在家的。而住宅是适合普通家庭的,照料日常生活的。

4、公寓式住宅的价格会比普通的住宅房价格低一些。因其户型会比普通住宅的户型小很多。

5、常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。所以在采光方面会比较差。而住宅是相对于大众来说比较生活化的,采光、通风等都需要考虑到。

4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元每平米每月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元每平米每月。

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