当今社会上的房价真的是令我们可望而不可岌的，即使这样市面上的房子也是供不应求的，可见人们的经济水平还是可以的。而为了应对供不应求的房子，开发商为了能够招揽到更多的消费者，对房地产进行了一个预售，这样既得到了客源还可以回笼资金，这样还真是应了无奸不商这个词了。那么这个预售到底是个什么意思呢？要买房的朋友们先别急，看完以下内容再买也不迟啊。
一、预售是什么意思？
所谓的预售其实是指的在产品还没有正式的进入到市场之前就进行的一个销售行为。而对于一些设计、发明类的产品，则可以通过预售来了解该种产品是否具有一定的市场，尤其是针对一些只能够通过批量化进行生产的产品而言，通过预售可以达到一定量以后才可以投入生产从而十分有效的规避了生产所存在的风险。对于在预售的过程中没有一个成功的产品那就表明了该产品的实用性以及受欢迎的程度有待考究与论证，这种做法也是一种规避批量化生产所造成浪费以及进行市场调研一个很好的办法。
二、房屋预售是什么意思？
房屋预售其实指的就是购房者在选定好了房源之后，向开发商交付一定的定金或者是预付款，并且再与开发商达成一个约定即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。用通俗一点的来讲就是房地产的预售就是进行期房的买卖，这时购房者得到的只是期房的合约而不是购房合同。
三、房屋预售需要符合哪些条件？
1、开发商如果要进行房地产的预售，那开发商则需要前往当地的房管局，缴纳土地使用权的出让金，并且还要取得开发楼盘的土地使用权证。
2、在取得了土地的使用权证以后最重要的就是建设工程的规划许可证以及施工的许可证，这些都是要进行房地产预售中不可获取的一些条件。
3、开发商在工程的建设中需要投入总资金的25%以上，并且还要掌握好楼房的施工进度，并要明确出竣工以及交付的具体时间。
4、前往县级房管局去办理房地产预售的等级，在得到了许可之后，办理房屋的预售许可证明即可。
好了，关于房屋预售是什么意思的相关知识点小编就为大家讲解到此了，其实预售的意思指的就是某个物品还没有做好就已经在开始进行售卖的一个方式，而房子同样也可以用这个方式进行售卖，而买预售房时签的是预售合同而不是购房合同，所以大家一定要看，千万不要马虎对待。
