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什么叫花园洋房？
花园洋房起源于上海，通常是指带有花园草坪和车库的独立式平房或者二、三层小楼。花园洋房的容积率通常较低，标准的花园洋房的容积率通常都在1.0以下。顾名思义，花园洋房一般每户都会包含一个花园，所以，带有这种建筑风格的住宅我们称作为花园洋房。
花园洋房的特点是什么？
1、建筑为西式风格
彰显开放式生活方式，建筑风格为西式风格。
2、两低一高
花园洋房体现为“两低一高”：两低指底层数低、低密度低，一高则指高舒适度。
花园洋房和普通住宅的区别是什么？
1、使用面积
花园洋房的实际使用面积与建筑面积的比例要比普通高层要高很多。比如110平米的建筑面积，花园洋房可能实际使用面积能够达到100平米，而普通高层只能达到90平米。
2、容积率
花园洋房容积率在1.2到1.5之间，而高层可以达到2.8到3.0。就未来趋势看，容积率高的住宅一定仍然是主流，而低密度的住宅一定越来越少。也正是因为花园洋房容积率比较低，所以在采光、居住环境上占有很大优势。
3、电梯对比
花园洋房在电梯设置上偏向高贵化，一般是专户电梯或者一梯两户。而现在的高层公寓多为两梯四户。
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