现在国家对于在宅基地上建房的政策规定越来越严格了，但是还是可以建房的，那么有许多农民朋友想问今年在宅基地上建房的新规有哪些呢？下面就由小编来为您介绍关于在宅基地建房新规的内容。
一、宅基地建房新规有哪些？
1、建房高度
农村宅基地建房对房屋的高度有要求，《农村住房建设技术政策》有规定住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。
2、新建房屋面积有超标
农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。
3、非本村村集体成员的农民
农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。
4、未得到相关部门同意
农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然会被拆除。
5、私自占用耕地面积建房
农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源利用，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房会面临重罚，所以农民们要注意。
二、在宅基地建房需要满足哪些条件？
1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内。
2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房。
3、老宅基地被判属于危房，可以建新房。
4、翻建旧宅基地。
三、禁止在宅基地上建房的情况有哪些？
1、在农村，一户拥有多处宅地基的家庭是不允许再建造新房。
2、农村出现违规建房情况的将禁止建房，再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的，这样是违规的，禁止申请宅基地建房。
3、政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，将会停止农村自建房审批。
四、宅基地建房申请流程有哪些？
（一）宅地基建房申请流程
1、带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批。
2、县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求。
3、审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），土地审批结束。
（二）2019年宅基地建房审批先审批土地
1、宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。
2、县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。
有了宅基地使用许可证（呈批表）和建设规划许可证后，可以准备材料开工了。
2019年宅基地建房一定要记住必须有两个证才可以，一个是宅基地使用权证书，一个是乡村规划许可证，有了这两个证，你的建房就是合法的。
以上就是小编为您整理的关于宅基地建房新规的内容，可以看出国家在宅基地这一方面的把控比过去严格了很多。有想建房的农民朋友可以来看看这篇文章，或许能对您有所帮助。
