深圳作为北上广城市之一，人流量很大因此居住消费的费用也会很高昂，此外也有针对深圳小产房的新调整，作为深圳的小伙伴怎么能错过最新的政策，赶紧看一下2019年深圳小产权房的最新政策吧。
一、2019年深圳小产权房的最新政策
1、小产权房不可以发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，搞虚假土地登记是严禁的，对违法用地没有通过依法处理就登记发证也是不可以的。
2、不限定小产权的开发跟购买，需要得到了深圳政府部门或者国土资源管理局的审批小产房权才可以开发与购买，对那些符合城市发展的才能建造，不然则会作为违规建筑，在日后会有拆除的可能。
3、针对已购买小产权的家庭，因房屋不可收回，故而会给予拆除和支付补贴对部分妨碍深圳城市规划发展的房子，也不能颁发房产证给未拆除的房屋，但依法享有40年的居住权，产权到期后需补交土地出让金。
二、深圳小产权房值得买吗？
小产权房因为出售价格低于市面上上正规销售的房屋。很多消费者都会选择去购买小产权房。但小产权房交易是存在一部分风险的，具体如下：
1、由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，如果购房者买了小产权房子，不仅不可以跟银行贷款，抵押、按揭，也不能到房管局去过户，是没有房产证的。
2、假如选购了小产权房，并且与开发商签订合同并且交付房款之后，如小产权房遇到政府整顿，那么部分项目可能会导致停建甚至是被迫拆除。购房人不仅没办法取得房屋，也不能及时将房款索回。
3、现代化的管理模式方面跟不上的小产权的小区管理，故此物业服务是得不到保障的。另外，在购得小产权房之后，假若遇到政府征地拆迁，相应的拆迁补偿是不能得到的。
4、目前没有确切的规定小产权房屋的开发建设，小产权房屋存在一些房屋建造监管上问题，而银行贷款没有支持小产权房屋的开发，在房屋质量上难以得到保证。
5、深圳市人大代表在《关于加强我市违法建筑销售市场监管的建议》中指出，尽管近期住房跟城乡建设部、国土资源部联合发下通知，整治力度需要加进、查处建设跟销售“小产权房”(违法建筑)。
小编也为大家列出了深圳小产权房最新的政策，有意的朋友可以进一步了解，关于小产房值不值入手，还是要个人斟酌的哦。以上内容仅供参考，具体请以当地政策为准。
