如今，农村自建房房产赠与一直都是一种延续，越来越多的中老年人选择通过房产赠与的方式办给子女使用。当然房产赠与也是需要交费用的，只要是合法的房子，需要缴纳后才可以按照正常的流程进行办理。那么小编就来介绍一农村自建房赠与子女的相关事项。
一、农村自建房赠与子女如何操作
1、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。
2、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括：1、双方签订赠与协议；2、双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。
二、农村自建房房产赠予费用如何计算？
1、营业税、免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元×3％＝6万元。和交易相同。
4、印花税，不免。万分之五。
5、公证费，评估价的2％。200万元×2％＝4万元。
税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时还需要3％的契税和2％的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或农村自建房产权所有人死亡，依法取得农村自建房产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
三、农村自建房赠与过户流程？
按照正常情况来说，一般办理农村自建房赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：
1、农村自建房的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好农村自建房赠与过户的书面合同，注意：根据相关规定，农村自建房赠与是一定要采用书面形式的。）
2、农村自建房赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，农村自建房所有权证，农村自建房赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家以及本市对于农村自建房赠与过户的有关规定，农村自建房赠与必须办理公证手续。
4、根据规定，农村自建房赠与过户还需办理农村自建房所有权转移登记手续。而这个农村自建房权转移登记手续该怎么办办理呢？
农村自建房权转移登记手续办理需要农村自建房赠与当事人到农村自建房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：
（1）农村自建房赠与过户申请书；
（2）本人身份证件；
（3）房地产权证；
（4）赠与书和公证书；
（5）有关税费的收据；
5、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转农村自建房的时候，赠与人可将农村自建房交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理农村自建房产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将农村自建房产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
以上是小编介绍的农村自建房赠与子女相关事项。农村自建房赠与子女也是需要缴费的。当然在办理的相关事项中，为了节约时间，我们一定要正确的了解流程，因为这样更方便我们的办理，并且熟悉每个流程，让我们如何进行更顺利的办理过户。
