对于现在很多年轻人来说，基本上都是特别钟爱复式楼的，所以在购买房子的时候，也都是会优先来考虑这种房子的，而在买房之前大家最为关心的大概就是产权的问题，那么复式产权多少年？如何挑选复式楼呢？下面就随着小编一起来看看吧。
一、复式产权多少年？
1、商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅都是无关的，一般复式楼产权基本上都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。
2、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
3、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。
4、房屋产权由房屋所有权和土地使用权这两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法律为40、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。
二、如何挑选复式楼？
1、看功能区间划分是否合理
一般的房子它的上下都是相通的，在后期装修中下面一层装饰成公共活动区域，像客厅、餐厅、厨房等，上面那层一般装修成主卧、书房等，这样可以增加居住者的私密性。因此在选择时要选动静分好，不能选择主客不分的。
2、看室内楼梯位置设计是否合理
复式房子少不了楼梯的存在，在装修楼梯时不能占过多的空间，一定要考虑它的实用性。一般在装饰时踏步的宽度要高于0.9m，高度不能大于1.8cm，坡度不能太陡，如有老人和儿童的家庭使用起来会非常的不安全。选择房子要看其楼梯的位置是否合理，是否方便日后的布置。
3、看卫生间数量和布局
选择复式房子还应看其卫生间的数量，同时还应看其布局是否合理。有的复式房子上面没有卫生间，这样会给居住者带来很大的不便。
4、看赠送面积是否合理
复式房子开发商也会赠送面积，像楼顶的复式楼还会赠送大的露台。赠送露台时要看其赠送面积是否合理，不仅要享受到优惠，同时还不能影响都其他区域的划分。
以上的这些内容就是小编为大家整理的关于复式产权多少年，如何挑选复式楼的全部知识了，大家现在都弄清楚了吗？在购买房子的时候大家一定要把相关问题了解透彻，这样也能避免以后会后悔。
