在我们建房或者买房时，房子都会有很多的证件，这些证件都是房子的“身份证”。只有他们能够证明房子的合法性以及归属问题，可能还有很多人搞不清房子的产权证和房产证。下面小编就给大家说说产权证和房产证有什么区别，不清楚的快来看看吧。
一、什么是产权证
产权证一般是指房屋产权证，产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过有些省市也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
二、什么是房产证
这个证件大家一定不陌生，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
三、产权证和房产证的区别
1、两者概念不同
房产证就是房屋的产权，房屋和土地都是属于购买者的。购买者有永远的居住权和处置的权力。而产权证就是购买者有七十年的房屋居住权，在七十年里有处置权，但不是永远的。
2、房产证包含产权证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，房产证等。房产证是一个明确的概念，也专指那个房本。
3、房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
产权证和房产证是不同的证件，不过他们的重要性是同等的，大家一定要好好保管才可以。希望小编整理的关于产权证和房产证区别的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。
