城市的快节奏生活让许多人有些吃不消，紧张的工作、高额的房价，成为大家身上的重担。近几年我国农村的发展越来越好，无论是基础设施还是生活环境都逐步改善，不少人也萌生了在农村买房的想法。那么农村的房子还可以买卖吗？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。
一、农村房子还可以买卖吗
农村的房子是可以进行买卖的，只是有很多条件限制，只有符合条件的买卖才是合法的，具体条件如下：
1、买方具有合法资格，由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有，因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民不具备资格。
2、卖方具有合法资格，卖房必须对进行交易的房子有占有、使用、收益和处分的权利。如果在这个上面存在争议，那么房子是无法进行买卖的。
3、买房的人不可以以购房的方式变相占用宅基地，如果自己已经拥有宅基地，那么也是不可以买卖的。
4、房子的买卖必须经过村民委员会同意，只有这样，买卖才是合法的。
二、农村房子买卖行为的法律处理
1、对农村本集体经济组织成员之间的转让与买卖一般认定有效，本集体经济组织成员之间进行房屋转让，只要转让双方所订立的合同是有效的、合法的，那么就是受法律保护的。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让很可能无效，因为这其中会牵涉到宅基地的问题。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让一般认定无效，国家的相关法律明确规定，农民不得向城市居民出售农村住宅。
三、农村房子买卖的合法流程
1、农村房子的买卖首先要向村委会申请，经村民委员会书面同意，如果房子是共有房屋，还必须经过房子的其他共有人同意。
2、买卖双方提交户口本、身份证、房子的土地证、房产证等相关材料的原件。
3、买卖双方应到产权登记部门查看房屋产权是否存在问题，如是有问题要立即采取相关措施。
4、 买卖双方签订书面买卖合同，并将其公证，之后要及时办理审批、过户等手续。
农村的房子在买卖时，只要买卖双方具备资格，就可以进行买卖，是受法律保护的。希望小编这篇关于农村房子买卖的文章可以给大家带来帮助，想了解更多内容，记得关注我们的网站哦。
