国家政策出台，买房的要求越来越严苛。那么，在济南买房的条件是什么？还有不了解的朋友就一起来看看吧。
济南买房的条件是什么？
1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款。
3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。
4、信用记录良好。
5、能够提供购房的合同或者协议。
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。
7、具有完全民事行为。
要注意的是，如果贷款人存在累计六次或连续三次信用不良记录的情况，是无法办理住房公积金贷款的，且会影响到商业贷款的办理，因此建议大家在办理房贷之前，先到银行查询一下自己的信用记录。
济南购房新政策包括哪些内容？
1、拥有济南户籍且在本地无房的家庭，可在济南购买两套新建商品住房或二手住房。
2、已拥有一套住房或有贷款购房记录的本地户籍家庭，再次申请贷款购房均视为二套房，首付比例提高至总房款的百分之六十。
3、满足济南购房条件的非本地户籍家庭，可在限购区内购买一套房。
济南商业贷款的政策是怎样的？
1、在济南连续缴纳6个月以上的公积金即可申请公积金贷款，但是缴纳越久可贷款款项越高。
2、对于两人以上家庭，夫妻双方均缴纳市级公积金6个月以上的，最高可贷款60万元。
3、对于单人家庭（年满十八岁即可认为是单人家庭），缴纳6个月以上的住房公积金，最高可贷款30万元。
相较于目前的房市，公积金的可贷金额还是非常有限的，所以很多朋友会考虑公积金+商业贷款的组合贷款方式。最近济南楼盘部分合作银行执行首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%—20%。相较18年年底的首套房商贷从基准利率上浮15%，二套房商贷从上浮25%还是下降了不少的。
