有许多在上海买房的朋友想知道2020年上海的房产税是如何征收的？其实各地的房产税征收标准大同小异，既有想要了解的朋友，下面小编就来为您解答关于上海房产税的征收标准内容，赶紧来看看吧。
一、2020年上海房产税如何征收？
1、征收对象
（1）上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。
（2）非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
2、征收标准
（1）免征点：60平方米每人。
（2）税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
（3）房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）x新购住房单价（或核定的计税价格）x70%x税率。
二、上海房产税的征收面积怎么计算？
1、上海市居民而言，计算上海房产税时应该将上海市给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)福利扣除。即在上海市2011年1月28号以后新购买第二套住房的上海市居民，应缴纳上海房产税的住房面积=家庭全部住房面积-人均60平方米免税面积的总和。
2、如果家庭全部的住房面积人均不足60平方米，就不用缴纳上海房产税。
3、上海市居民家中有成年子女但是没有房产的，经过核定后可以将已成年的子女计入该居民家庭以计算免税住房面积。
三、上海房产税每年都要缴纳吗？
上海房产税是每年都要缴纳的：
1、税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月算应缴税额。
（1）凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
（2）凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款＝年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。
2、纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善保存付费通网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证，需要取得税务机关开具的完税凭证，可在缴款之日起7个工作日后，至本市任一办税服务场所，凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证；
3、没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
以上就是小编为您整理的关于2020年上海房产税如何征收。大家对上海房产税的缴纳有一定的了解了吗？不过需要注意的是，房产税是每年都要缴纳的，逾期缴纳或是欠税行为都会有惩罚的哦。希望小编的整理能对您有一定的帮助。
