一、怎么看房子的朝向?
1、看房子的朝向可从户型图上进行确定,一般户型图上会有指标,根据指向标分清南北,然后以此为根据判断。如果客厅和主卧窗户对应的方向统一,可以直接通过窗户的朝向来分辨整个户型的朝向,但如果客厅和主卧窗户对应的方向不统一,那就根据客厅窗户的朝向来分辨整个户型的朝向。
2、也可以从房子的采光面看房子朝向,房屋朝向一般是指采光面最大的地方,农村房屋一般是大门的采光面最大,城市房屋一般主阳台是每个单元的最大的采光面。将手机对准房屋的采光面,依照采光来确定朝向的,如农村房屋大门朝南,那该房就是坐北朝南。也可有利于指南针、太阳的东升西落来确定朝向。
3、一般房子朝东方向的阳光都会集中在上午,房子朝西方向的阳光集中在下午。朝南的房子采光比较好,朝北的房子相对会比较阴暗。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
二、不同朝向的房子有哪些优势?
1、南和东是公认的好朝向,其次是西向,北向的房屋整体来言略有缺陷,但朝向不好的房屋价格会占优势。
2、南北朝向:南北通透通风好,采光非常充足,具有冬暖夏凉的特点,是公认的好朝向。
3、东南朝向:就青岛地区而言东南朝向是很棒的朝向,阳光充足,顺应风向,既可采到清晨日光,又能最大范围内保证一天采光,是多数人眼中很好的选择。
4、东朝向:采光较好,清晨阳光充足,取紫气东来的美好寓意,但是通风比较差,习惯空调调解室温或不在意通风可以选择。
5、西南朝向:很多人介意夏天的西晒,但是西偏南的朝向西晒并不严重,反而能保证较长时间采光,对于普遍晚起的年轻人来说很适合。
6、北朝向:这个朝向采光是最差的,冬季也比较冷,但是夏日会感觉比较凉爽,同时房价较低,购房预算少的人可以选择。
7、西朝向:采光时间集中在下午,尤其夏日午后会出现暴晒的情况,但很多老年人特别喜欢下午充足的阳光,可以选择。
8、在这需要注意的是,并不是朝向好的房屋就一定好,很多房屋虽然也是朝南,但开间太小也可能导致光线差。因此看房时还需要结合户型、周边建筑是否有遮挡、周边配套综合对比。