1、应急装置
电梯的使用到了一定年限，发生故障的几率也会增大，除了电梯本身的故障外，还要考虑到外部因素，比如停电时电梯无法运行。购房者可询问物业人员小区的应急发电配置是否完善，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应设置应急照明和疏散指示标志。
2、物业管理
电梯的维护和修理是由物业公司负责的，如果电梯出现故障短时间内无法恢复，就会影响到住户的正常生活，所以物业管理一定要完善。
3、电梯情况
选择楼层之前要提前了解所买楼栋电梯的具体情况，包括电梯的数量、质量和运行速度等。如果想买12~18层，那么电梯最好不要少于2部，如果你想买19~33层的楼层，电梯最好有3部。
4、供水状况
选择楼层时要考虑水压，对于高层的住户来说，这直接影响到了日常的生活用水。如果小区水压低，就尽量买低层或中间靠下的楼层，如果水压非常稳定的话就可买高层。
5、家庭成员
家庭成员的构成不同，选楼层需要考虑的因素也不同。对于年轻人来说，楼层可以高一点，家中如果有老人或小孩，过高的楼层可能会影响出行。
6、楼间距
买楼层时不仅要看自己买的楼，还要注意与其他楼栋的楼间距，尽量避开选择高一些的楼层，不仅有更多的隐私空间，而且采光和通风也比较好。
电梯房选几层的房子好
1、采光通风
采光和通风对居住体验有很大影响，通常选择10层以上的房子就可以了，能够保证较好的居住效果。
2、家庭成员
如果家中有老人，楼层过高对老人的出行不便。不考虑其他因素就尽可能选择低层。
3、楼间距
楼间距是选择房屋楼层时不可忽视的一大因素，如果楼间距小，那么楼层就要高一些，否则会对屋内的采光产生不好的影响。
