近几年，房价上涨的速度确实是超过了很多人的承受能力，尤其是那些70年产权的住宅，全国有不少个热点城市的住宅房价上涨基本上都已经翻了一翻，很多人对于房子只能是望而生畏。因此在住宅价格不断的高企的趋势下，50年产权的住宅就成为了房产市场上的新星。那么很多朋友就会问了我买50年产权的住宅亏吗？50年产权的住宅能够买吗？
一、50年产权的住宅能买吗？
50年产权的住宅能买。只是房屋所在土地属于商业性质，而不是居住用地，所以产权仅有50年。这一种商业用地属性的房子，水电计费是以商业为准，比居民的标准会更贵，所以这类房子被人们称之为“商住房”。一般50年产权的住宅，不能保证可以住5年。从开发商拿地再到开工，再到业主的入住，至少要用3年左右时间，这样能住的时间就低于了50年。所以大家在购买住宅时，要要求房东出示土地使用权证，并算好房子还能居住多长的时间。通常的情况下，剩余的年限越少，房价肯定要打更多的折扣。因此，小编觉得：如果你是刚毕业没多久，且手里的资金有限或者没有获得购房资格的刚需族，那么可以先购买一套商住房进行过渡一下，等到将来再卖掉换成普通的住房。如果你是理财客，购买50年产权的房子就是为了能够出租出去，从而获得租金利润的，或者是打算在未来看准时机再卖掉变现的，那么，也是可以购买的。
二、买产权50年的住宅亏吗？
1、很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办？这房子我还能够住吗？根据2007年10月1日起开始施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动的续期。”
2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常是将地块临街的位置建设成商业，如果还有一些空余，开发商也会建一些公寓式的住宅作为商业配套，以满足到消费者的不同需求。
3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的则是，50年的产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。
4、另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己居住；也可以在自己二次置业以后让孩子或老人住；又可以出租作为长期的投资收取回报，因为有很多的小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓会比住宅的租金都会再高上一块；还可以在增值到一定的程度时候销售，升值的空间显而易见是大于住宅的。另一点，50年产权房还可注册公司，作商住两用，使用会更佳。
以上就是小编为大家整理到的有关于购买产权50年的住宅亏不亏的相关知识内容了，所以从法律的角度来看，购买到了拥有产权有50年的房子，并不能算是吃了亏，只要价格合适，交通便利，自己居住感舒适就足够了。
