买房定存一般来说是不可以退的。购买房子的定金是购买者确定购买房屋后向开发商有意支付的定金。这种定金是符合双方对定金的协定，签订了合同具有法律意义。所以在选择房源时购买者一定多方面进行考量，在没确定一定会购买房屋之前，购买者不要轻易选择交付定金。
买房定存是什么意思
1、买房子时，银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。
2、定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。
3、银行准备金利率普遍上调造成贷款紧张，有定存的购房人能够优先获得贷款。
当然，如果购买者在衡量过后还是不想在购买定金所对应的的楼房，可以和开发商进行协议，退回部分定金或者选择开发商其他楼盘的房源。但是如果开发商不愿意进行沟通，可以走法律途径进行申诉，按照之前签订的定金合同进行处理。
买房为什么要先定存
买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
