一、怎样选择贷款额度和时间
1、选择合适的贷款额度和时间是根据贷款人的实际收入和偿还能力来确定的，贷款额大，时间长，支付的利息就多。
2、目前贷款的利率有两种，5年以下（包括5年）的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。如果贷款人没有多余的存款，又想减轻每月还款的压力，可以选择少付首付款延长贷款年限，一般情况下首付款不能低于20%，年限不能超过20年，住房公积金贷款除外。这样能保证购房者的生活不会因还款而出现困难，但是要多支付贷款利息。
3、如果贷款人有多余的存款，最好的选择是多支付首付款，减少贷款额度，根据自己的偿还能力选择贷款时间，时间越短，支付的利息就越少。
二、银行贷款的优缺点有哪些
1、银行贷款的优点
（1）额度大
银行贷款的可贷额度很大，但是要求借款人的资质足够高，根据借款人的存款、名下资产以及信用状况确定贷款的额度。
（2）贷款期限长
银行贷款的期限一般比较长，例如房贷年限最长可以达到30年，这是其他贷款产品无法相比的。
（3）风险较低
贷款是存在风险的，尤其是市面上很多贷款机构，可能打着放贷的旗号，对借款人进行欺诈行为。银行贷款的风险很低，无论是利率还是手续费都比较透明。
（4）利率较低
相对于其他类型的贷款公司或机构来讲，银行贷款的利率较低，如果是大额贷款，那么可以最大程度地降低还款成本。
2、银行贷款的缺点
（1）申请门槛高
银行贷款的申请门槛高，若想顺利申请银行贷款，借款人在个人信用、收入、工作、负债等方面必须满足银行的要求，而且申请银行贷款需要提供多种材料，任意一项不符合就可能会被拒绝。
（2）办理手续多
在银行办理贷款业务手续非常多，程序比较繁琐。
（3）放款慢
银行的风险意识强，审批贷款申请时要参考很多因素，所以导致放款时间比较长。一般在银行贷款，从申请到放款需要半个月左右的时间，不同的银行放款时间也不一样。
