以前在农村建房那是再正常不过的一件事情了，而且宅基地是自己家的想怎么建就怎么建了，今天是农村土地确权的最后一年，确权工作全面完成以后，国家对于农村土地的管理会更加的严格了，出台了一系列相关的新政策。下面我们就来了解一下关于农村翻盖房子的新政策是怎样的吧？
一、农村翻盖房子新政策？
这六种情况将会被禁止翻建：
1、未改履行审批手续翻盖的
在过去的时候，农村只要自己的经济实力够了，随时可以把老房翻盖建成新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。未经过审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说是属于违法建筑。
2、不符合“一户一宅”条件翻盖的
目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批。这些条件之中，“一户一宅”是最基本的。如果不符合这些条件，未来想在老屋翻盖新房，就是不符合规定。
3、自行翻盖超高房屋的
过去农村建房，自行确定房屋高度。尤其随着经济水平的提升，有些农民自行建造几层小洋楼。未来这样的情况是不允许的。翻盖房屋有十分严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》支付宝，农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米。如果翻盖的楼层达和高度如果超过了相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临着被拆掉的风险。
4、非本村集体成员翻盖的
在过去，有很多城镇户口的人在农村里买房的。按国家相关规定，农村的房屋和宅基地是严禁私下交易的。只有本村人的户口，才能享有宅基地的使用权。所以如果村集体成员，就不能够随便翻盖新房。
5、对所有权存在争议的房屋翻盖的
在农村，有很多的宅基地存在多种争议。比如因为继承、分户等原因，导致了原房屋的产权归属存在争议。这样的房屋在翻盖前，需要明确到产权，消除争议，否则这样的房屋不能够翻盖成新房。
6、搬迁后在老宅上翻盖的
目前，国家现已发布有前新农村建设的相关指导意见，预计到了2020年，累计要搬家、贫困人口约1000万。国家会为这些人重新规划居住地点，只需要自己出很小一部分钱就能够得到一套房屋。这些人如果再回老家的宅基地上翻盖新房，就属于违法建筑。
以上就是小编为大家整理到的有关于农村翻盖房子的新政策有哪些的相关知识内容了，看来现在在农村建房子不再像以前那么随意了，若有不合规定的房子就会变成违建，所以不管是建新房还是翻盖房子都要把相关的政策解读清楚了再进行。
