随着现在农村政策愈发的好了，农村的房屋也就愈发的吸引人了，很多人都想买农村的房子，在进行买卖的过程当中，也就会涉及到一些税费的问题，相信应该也是有很多人都比较关心的吧，今天小编就来和大家分享关于农村房屋买卖税费有哪些以及相关的知识。
一、农村房屋买卖税费有哪些？
1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。
2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴；房屋产权已满5年的，免征个税。
3、土地增值税：售房者取得房屋产权必须要满5年之后出售的，可以免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，那么按房价的1%缴纳。
4、营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税；未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。
5、印花税：缴纳税率为万分之十。
6、房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。
7、房屋产权登记费：一般为80元。
二、农村房子买卖最新政策有哪些？
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格必须合格。卖房人也需要对自己所有的财产有占有、使用以及收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
以上的这些内容就是小编为大家分享的关于农村房屋买卖税费有哪些和买卖的相关政策的全部介绍了，相信大家在看了上面的解说之后就知道需要缴纳哪些费用了吧，做好充分的准备工作也是很有必要的。
