如今农村的房子也像城市的房子一样，可以进行合法的买卖。一般情况下，房屋买卖成交后都需要给房子办理过户，那么大家知道农村房子的过户费是怎么算的吗？下面小编就给大家好好说说，不知道的快来看看吧。
一、农村房屋过户所需费用
1、过户方
征地处理费、土地出让金、土地出让契税、土地出让合同印花税。
2、受让方
土地权属查询费、测绘费、工本费、印花税。
3、具体费用
（1）契税：评估价的1.5%
（2）印花税：评估价的0.1%
（3）评估费：评估价的0.3%
（4）房产证工本费：85元
（5）土地证工本费：105元
二、农村房屋过户需要哪些材料
1、房屋属于继承过户
（1）房子的《房屋产权证》
（2）如果老人有遗嘱则要提交遗嘱原件
（3）继承人的户口本、身份证、合法继承公证书
（4）继承人本人的继承申请书
2、房屋属于买卖过户
（1）过户方和受让方的身份证、户口本
（2）房子的房产证、买卖登记申请书、所有权转移证明材料
（3）房子的《宅基地使用权证》
三、农村房屋过户办理流程
1、首先要向村委会进行申请，经过村委会的同意后，村委会会发放同意证明。
2、要对房子进行测绘，将测绘图送到专业的评估机构，出具评估报告。
3、房子过户双方要提前签订买卖合同，带好自己的身份证、户口本以及房子的房产证，到当地的房管所进行审核，并缴纳相关的税费。
4、房管所对提交的材料进行审核，合格后就可以拿到新的放查证了。
四、农村房屋过户新政策
1、房屋赠与
如果是赠与他人房产办理过户，赠与人需要办理《赠与公证书》，接受赠与的一方需要办理《接受赠与公证书》，这两个证件拿到后还需要双方一起办理《赠与合同公证书》，三个证件齐全后才可以办理房子过户。
2、房屋继承
（1）如果房子属于继承的情况，那么需要继承人到公证部门办理《继承权公证书》，还需要准备相应的继承材料。
（2）如果房子属于遗产进行继承，那么遗嘱必须是经过公证且有效的。继承人按照遗嘱进行继承时，也需要经过公证才可以办理遗产的过户。
3、房子涉外或者涉及港澳台
如果需要办理过户的房子涉及国外或者港澳台，那么在进行买卖时就需要办理公证，之后才可以办理房子过户。
房子在办理过户时需要走的流程有很多，过户费根据不同的情况也有所差别，具体的可以参考小编的文章。希望小编这篇关于农村房屋过户费的文章可以解决大家的疑虑，也请大家多多关注我们的网站哦。
