相比于城市而言，农村的生活节奏慢，环境较好，整体消费水平较低，所以也吸引了不少人回农村建房子，但是现在在农村建房需要满足一定的原则和条件，并向相关部门进行申请，不然其建房申请将不予通过，那农村建房审批规定是怎样的呢？
农村建房审批规定是怎样的？
1、需满足一户一宅的原则
（1）农村土地实行一户一宅的原则，这也就是说若是建房申请人在申请建房时，已满足一户一宅的原则，那么其再次建房的申请将不予通过。
（2）若是申请人家中人口众多，又满足分户的条件，但由于一户一宅的限制，不能申请宅基地建房，那么可以通过分户进行宅基地的申请，但是宅基地申请人还需是年满18周岁，并拥有一定的独立经济能力的本村集体的居民。
（3）现在不少农户为了增收或者其他原因，会将自家宅基地转让给他人，若是申请人原有宅基地发生了转让或者是买卖行为，其再次申请宅基地建房的行为也将不予通过。
2、所建房屋需符合当地政策和规划
（1）现在在农村建房不仅需要进行申请，还得符合当地的规划，若是该村正处于要被征收或者统一建房等等政策规划中，那么其村民的建房要求也将不会通过。
（2）此外，农村建房有一定的面积和层高要求，建房时也需严格按照此项政策要求进行，不然所建房屋将面临罚款或者是被拆除的情况。
3、建房不得改变土地的性质
（1）农村建房原则上需要使用原有的宅基地，或者是村内的空闲地，在无特殊情况的条件下，不得占用好地进行建房，不得改变土地的性质，不然其建房申请将不予通过。
（2）农村宅基地建房不允许建造厂房，厂房一般具有经营性质，这在一定程度上也算是改变的土地的性质，所以该建房申请也将不予通过。
注意：
（1）农村建房子不是件简单的事，需要经过相关部门的审批，若是未经审批变私自建房，所建房屋在后期会面临罚款或者是被拆除的情况，所以建房审批这一流程不可少。
（2）农村宅基地毕竟是有限的，这样也就可能会导致部分人采用欺骗的手段来获取宅地基进行建房，就这种情况而言，所建房屋在后期也会出现不小的问题，所以建房还是按照正规的程序走，不要抱有侥幸的心理。
以上就是小编为大家带来的关于农村建房审批规定是怎样的内容介绍，大家在进行建房审批时，一定要遵守上述原则，以免后期出现问题，造成损失，希望本文可以给大家带来帮助。
