一、房贷每月是自动扣款吗
房贷每月是自动扣款的，在签订贷款合同时，借款人要提供一张同名银行卡作为还款账户，贷款人要在每月的约定时间之前，将相应的金额存到银行卡内，银行卡在规定时间内会自动扣款。
二、办理房贷的具体条件有哪些
1、男性年龄在18~65周岁，女性年龄在18~60周岁，且具备完全的民事行为能力。
2、借款人要交齐首期的购房款。
3、借款人有稳定的合法收入，而且有还款付息能力。
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5、所购二手房的产权清晰，符合规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6、所购房屋不在拆迁公告范围内。
7、符合贷款银行要求的其他条件。
三、办理房贷需要哪些材料
1、个人贷款申请书；
2、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
3、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
4、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
5、购房首付款证明；
6、购房合同等证明贷款用途的资料；
7、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
8、银行认为需要提供的其他有关材料。
四、办理房贷的注意事项有哪些
1、材料准备
办理房贷时，所需的材料要准备齐全，包括身份证、户口本、收入证明、流水证明等，如果已婚的话，配偶的材料也要准备齐全。
2、查看征信
进行商业贷款要查询征信，确保贷款发放的安全性，购房者一定要保证良好的借款、还款记录，确保征信记录良好。
3、贷款额度、还款时间
贷款期限的选择要根据实际情况确定，要选择合理的还款方式和还款时间。
