有许多家庭经济条件一般的朋友还在住着村内的小产权房，而小产权房能否转正一直是他们心里的期盼和疑惑。那么小产权房能否在这部分人群的期待下转正呢？下面小编来为您分析分析。
一、小产权房能转正吗？
小产权房本就是一种违规的房子，转正是基本不可能的，根据国土资源部徐新发布的文件来看，其重点强调了要防止小产权房通过不动产登记的合法化。
1、房屋登记的电子数据要完整拷贝给不动产登记机构。
2、目前各地的不动产同一等级后出现的问题，协商推动地方政府依法合规的分类妥善处理，可以及时得解决问题，防止小产权房通过不动产的登记，从而合法化。
3、在不动产统一登记制度实施以后，房屋的交易和不动产的登记信息需要通过网络的实施共享。而这个重点就在于要防止小产权房通过不动产登记的合法化，所以可以看出小产权房转正是基本不可能的。
二、小产权的房子有房产证吗?
1、由以上可以看出小产权房都不能转正，所以它也不可能有产权，同时小产权房没有土地证和预售许可证，证件也不全，根据规定国家是明确禁止小产权房登记发证的，国土房管局也不会给购房合同备案，国家逐步推行换发不动证，小产权房同样没有，就更遑论房产证了。
2、不过有一点需要注意，虽然小产权房不能有房产证和不动产证，但小产权房还是有自己合法的证件的，如：购买小产权房就会有一个蓝色的房产证叫：《集体土地使用证》，不过即使有这个证，也不代表你拥有这个房子，只是说在政府一定的认可范围内的土地使用证，也就是使用权，但产权不是。
三、没有房产证的小产权房拆迁怎么办？
小产权房没有房产证，在拆迁的时候，可能无法保障现业主的利益。小产权房的拆迁主要分为两种情况：
1、无拆迁补偿
小产权房没有房产证，得不到法律的承认和认可，属于违章建筑，这样的房屋是可以直接拆除的，这样无论是前房屋所有者还是现有着，都得不到拆迁补偿，只能自己承担损失。
2、拆除补偿属于原业主
这种情况小产权拆迁有补偿，却因为小产权房无法进行过户，进行不动产登记，房屋拆迁时，补偿按照原有的登记进行，获得拆迁补偿的是原有房屋所有者，而购买小产权的人则得不到任何补偿。
以上就是小编为您整理的关于小产权房能否转正等相关内容的整理，其实小产权房本来就是不合法的，处于住宅产权中的灰色地带，它不仅便宜还不交土地费，现在要把它放在台面上说是否可以转正，这肯定是不行的。不过若是将小产权房该办的手续办全了，该交的钱交上了，那也离转正不远了。
