相信大家在买完房之后第一件事情就是要去办房产证，所以这房产证相信大家都不会感到陌生，既然有房子那肯定就是要有房产证的，而房产证的的种类大家有没有了解过呢？因为房子也有住宅、商业以及工业用的不同的房子，使用的年限也是不一样的，所以它的产权种类也是不一样的，接下来我们就了解一下房屋证书的类型有哪几种。
一、房屋证书类型有哪几种？
1、经济适用房产证
（1）经济适用房主要是国家为了给予那些收入水平比较低且收入不够稳定家庭的一种生活上的保障，而产权是归个人所有的。
（2）也就是说经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通的商品房基本上是一样的，而唯一的不同之处就是经济适用房在出售的时候，购房人要按照经济适用房成效额的百分之十交纳出土地的出让金，成交的价格显然会低于市场的价格。
2、商品房房产证
普通商品房的产权证书拥有以下这四项权利：房屋的使用权、占有权、处置权以及收益权，在不违反法律规定的情况之下，可以自由的进行转让、出租或者是赠与，这种行为不会受到任何单位或是个人的限制以及干涉，收益归个人所有，购买人出了税费以外不需要再交任何其它的费用。
3、己购公房房产证
（1）己购公房也被叫做房改房，指的是享受了国家房改优惠政策的这一类型的住宅。就是居民现住的公房以标准价或者成本价扣除折算了以后购买的公房。
（2）房改房又被分为了成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，不同类型的房子所交易的方式都是不一样的，它是属于部分产权。
（3）已购公有住房指的是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房的制度改革政策的规定，按照其成本价或者是标准价所购买的已建好的公有住房。
（4）按照成本价所购买的房屋所有权归职工和个人所有，按照标准价所购买的，职工则拥有部分房屋的所有权，一般在5年以后会归职工个人所有。
二、房屋证书的类型有什么区别？
1、房屋证书类型的区别在于性质从土地上讲，分为国有的和集体所有的土地，国有的土地是可以盖商品房的，供开发商进行买卖的而集体土地则一般是为农民的宅基地，在买卖上会受到一定的限制。
2、然后从用途上来讲可以分为住宅、商业、工业以及公共设施房等。其中它们的产权年限分别为70、50和40年不等。
以上就是小编为大家整理到的有关于房屋证书类型有几种的相关知识内容了，综上所述房产证的类型跟不同的用途以及性质的不同而有所区别的，房屋证书是由国家依法保护房屋所有权的合法凭证，所以在买完房后一定要及时去进行办理，这样才会保障这房子是完全属于你的了。
