100尺是多少平方?
100尺等于9.29平方米,这是通过公示换算而来,由于1平方米是等于10.764平方英尺,故而一百尺就等于9.29平方米。此外,1英尺等于0.3048米,1平方英寸等于0.0929平方米,100英尺就等于9.29平方米。因此香港人所说的面积一尺实际上是指一平方英尺的意思。
在香港买房要注意什么?
1、调查并了解开发人员的信用状况
如果购买的是商品房,首先应了解开发商的情况,包括资质等级,声誉以及开发商是否存在重大违约。开发商的资质等级与其资本、专业人员和业绩等有关,最好购买一、二级资质企业开发的商品房。
2、谁是房地产的权利的持有人
房地产权利人是指房地产业主,只有权利人才有权转让房地产,特别是在二手房交易时尤为重要。应该注意的是,有些房产不只有一个共有人,所以在房屋买卖签订合同时要共有人在场,共同签字。
3、房地产抵押状况
在商品房开发建设过程中,为了筹集资金,开发商经常使用抵押贷款进行建设项目。如果开发商没有按时偿还贷款,抵押权人有权依法处置抵押品。因此,如果购买的是尚未抵押的商品房,则风险非常高。
4、房地产权利限制
如果司法机关没收了房地产,则限制房产权人转让房地产,表明房地产涉及相关诉讼或者已进入执法阶段,司法机关有可能把房子依法拍卖。如果卖方没有把情况告诉购买者,那么在支付后,购买者可能无法获得房屋的所有权。因此,购房者不宜买这样的房地产。
5、房地产的性质和用途
根据土地的来源和用途不同,房屋的用途也不同,土地使用权的时间也发生变化。因此,您应该与登记机关核实房屋的使用是住宅,办公楼还是购物中心。如果不是住宅用地,那么在户口申报时,子女登记或入学申报方面造成麻烦,其中水、电、气、讯等常用设备的收费标准也不同。